Моя земля попала в зону охраняемого ландшафта

Все хорошо, и потенциальные дачники Заокского района могли бы выращивать там лук или петрушку, если бы эти участки не были бы расположены в зоне охраняемого природного ландшафта музея-усадьбы Андрея Болотова, который, на секундочку, является государственным учреждением культуры Тульской области. Так как был нарушен природный ландшафт исторического облика деревни Дворяниново прокуратура направила дело в суд, а активисты Общероссийского народного фронта взяли это дело на контроль. На этом история казалось бы закончилась, но мы решили узнать кто же стал счастливым обладателем земли рядом с домом агронома и любителя ландшафтных работ Болотова. Директором компании является уже вышеупомянутый Давид Абрамян, а учредителем Константин Ермаков. Создана компания была в году.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Я СОВЕРШИЛ ПОБЕГ ИЗ ЗОНЫ 51 (АНИМАЦИЯ - ИСТОРИЯ ИЗ ЖИЗНИ)

Содержание:

• Участок попал в охранную зону, что делать?
• Моя земля попала в зону охраняемого ландшафта
• Земля в расход: как делает бизнес «золотая» молодежь Заокского района?

Участок попал в охранную зону, что делать?

Люди, оказывается, должны не просто лишиться земли, которую купили на законных основаниях, а снести собственные капитальные дома. Для некоторых из них — это единственное жилье. И что самое страшное — никакой компенсации за это не предусмотрено.

А все из-за того, что десять лет назад районные чиновники некоторые из них работают и по сей день не знали о документе, составленном еще в году. Он говорит о том, что данная территория представляет собой зону культурного наследия и является особо охраняемой. Под это ограничение попали 11 коттеджных поселков и более 20 деревень, некоторые участки которых построены после года. Деревни расселялись вместе с местными жителями, а дачники оказались в особо охраняемой зоне. Их дома тоже являются незаконными, так как местная власть не имела права расширять границы поселков, выдавать разрешения на строительство наземных жилых строений, переводить земли с сельхозназначения на индивидуальное жилищное строительство.

Под ограничение попали и жители деревень, которые после года перестраивали свои дома и делали их кирпичными, двухэтажными и с мансардами.

Оказалось, это все запрещено. В традиционных деревнях этим постановлением года было разрешено только одноэтажное строение. Из них на сегодняшний день поставлены на учет только Тогда же, в году, решили установить общую зону площадью гектар вокруг древнего города Радонеж. Согласно решению исполкома Московского областного совета народных депутатов, на этой территории находится уникальный ландшафт, поэтому застройка регулируемая. То есть существует запрет на новые постройки вообще.

В документе подробно прописано — с должностями и фамилиями, — кто и как отвечает за сохранность зоны. Решение выпустили, но исполнять его так и не стали. Ни один объект, кроме церкви и остатков крепости, не был внесен ни в реестр, ни в кадастр. Почему — сейчас уже разобраться трудно, а с учетом того, что через пять лет страна, в которой был выпущен документ, перестала существовать, понятно, что всем было уже не до древнего города Радонеж. За это время район расширялся и строился.

Изначально землю в особо охраняемой зоне выделили в качестве паев колхозникам, затем ее скупили третьи лица. Участки с соблюдением всех процедур были переведены в дачный вид разрешенного строительства. О решении года никто и не вспомнил. Само решение проходило под грифом ДСП для служебного пользования. ФАН , поэтому широким массам не было известно, а руководители, принимавшие его, были уже давно смещены.

Новые власти о существовании документа в архиве даже не знали. Я покупал землю в году, на тот момент никаких свидетельств и никаких документов о существовании охранной зоны не было.

Потому что данный документ с года по под пометкой ДСП лежал в архиве, пока его оттуда не поднял суд. Это год — время, когда все земли были только государственные, а оборот земли был только государственный.

Все неприятности начались с того, что местные жители начали протестовать против застройки дачных поселков. Вокруг строительства поднялся информационный шум, и когда он к году достиг своего апогея, к процессу подключился человек, который был автором проекта охранных зон — Сергей Чернов.

Именно его проект и послужил основанием для выпуска решения года. Сергей Заремович известный в стране историк, археолог, доктор наук, ведущий научный сотрудник сектора археологии Москвы Института археологии РАН. Как выяснилось, Сергей Чернов давно хотел в данном месте организовать заповедник и даже неоднократно обращался в различные инстанции, дабы продвинуть свою идею.

Но вопрос решить не удавалось. А если бы чиновники прислушались тогда к ученому с мировым именем, то не возникла бы сегодняшняя ситуация с обманом сотен граждан.

Когда поднялся шум, он подключился со всеми документами, со всеми своими изысканиями. На руках у Чернова была копия тех документов, которые хранились в архиве.

Он их разослал во все соответствующие органы — прокуратуру, суды — и процесс пошел. Оригинал искали полгода, откопали в архиве.

В итоге суд признал законность старого документа, выпущенного уже несуществующим органом власти в уже несуществующей стране. Это означало одно — строительство на участке в гектар запретить, а все постройки после года необходимо снести.

В том числе и в деревнях, если эти постройки были сделаны позже, и те дома, которые были перестроены. Чиновники, которые ранее выдавали разрешение на строительство, теперь единогласно решили поддержать идею заповедника и сноса домов.

Подключились различные общественные деятели. Например, бывший депутат Госдумы, экс-заместитель министра культуры РФ Павел Пожигайло вообще предложил все снести, мол, пусть жители судятся до конца своих дней. Беда только в том, что в данном месте участки приобретали не миллиардеры, а простые люди. Некоторые из них даже продали все свое имущество для того, чтобы построить дом в Подмосковье и переехать туда жить.

Людей действительно богатых здесь практически нет. И самое главное — люди покупали эту землю, соблюдая все законы Российской Федерации. Это не поселки олигархов, не поселки богатых людей. Так как стоимость земли была достаточно низкой, ее могли себе позволить в кредит пенсионеры. У нас их очень много. Еще есть многодетные семьи, инвалиды. В большинстве своем — незащищенные слои населения. Более того, в наших поселках есть даже пара человек, которые продали свою городскую квартиру и построили основательный кирпичный дом, чтобы в нем жить.

Десятки людей фактически оказались бездомными — они живут еще в своем построенном жилье, но юридически его уже не существует. Это жилье невозможно передать в наследство, невозможно застраховать. С каждым годом все меньше страховых компаний соглашаются подписывать договоры.

Да и то только с теми, кто успел свой дом зарегистрировать до года. Хотя этим людям при сносе вряд ли эта регистрация поможет, однако у них хотя бы есть право собственности. Почти половина владельцев успела получить кадастровые паспорта, но вот оформить их уже не смогла — в Росреестр пришел запрет оформлять эти паспорта. Участок стоил где-то тысяч. Плюс подключение электричества, взносы все в ДНТ, оплата дорог, общей изгороди. В общем, по чуть-чуть набежал миллион рублей.

Люди последние сбережения вложили в этот участок и теперь не могут построить на нем ничего. Участок зарастает бурьяном. Вопрос этот никто решать не собирается. Было море обращений к депутатам, в администрацию Сергиево-Посадского района. Чиновники районной администрации сразу открестились от данного участка, мол, охранные зоны — это федеральная ответственность министерства культуры.

Собственники земельных участков, признанных незаконными, неоднократно писали письма в министерство, даже устраивали одиночные пикеты у правительства Российской федерации.

В результате они попали на аудиенцию к министру культуры Владимиру Мединскому. Тот их выслушал и попытался помочь. Он должен был учесть интересы людей, которые на законных основаниях приобрели участки и построили дома.

В проекте была такая формулировка, которая разрешает принять построенные дома на момент судебного решения года. Все уже посчитали, что решение министерства культуры, в ведении которого находится охранная зона, отменит решение года. Но зря. А жестче — это года. То есть теперь на это злосчастное место наложено уже два ограничения. На участках теперь действуют все возможные запреты — вплоть до того, что нельзя производить земляные работы. На все участки отменили дачный вид разрешенного использования.

Вместе с тем документы года, подтвержденные судом, вызывают очень много вопросов. Существует два документа того времени. На одном есть подпись председателя Исполкома Мособлсовета, но нет печати, и много исправлений поверх напечатанного текста.

На втором документе нет ничего, кроме печати. Большое полотно, а на одном из листиков стояла подпись коммерческой структуры с подтверждением, что копия верна. Почему власти не хотят отменить закон, принятый несуществующим ныне органом в несуществующей ныне стране, — непонятно. А ведь еще до года собственники участков обращались в министерство культуры за разрешением на изменение использования земель. И Министерство выслало документ на разрешение с формулировкой, что на данной территории объекты культурного наследия отсутствуют.

Правда, министерство культуры уже от этого официального документа открестилось, мол, человек, который его подписывал уже не работает и все претензии к нему. Эти 11 коттеджных поселков, попавших под раздачу — это всего лишь два процента охранной зоны. Почему необходимо отбирать у пенсионеров землю и дом, на который они потратили все свои сбережения? Ведь эти поселки образовались по вине администрации района — именно она занималась переводом земель и допустила ошибку, не учтя старый документ.

Некоторые из дачников, что уже отчаялись отстоять свои дома, обратились в суд за компенсацией убытков по вине действий чиновников. На него даже возбуждали уголовное дело по этой истории за превышение должностных полномочий. Он был осужден на два года, правда, не сидел в связи с истечением срока давности. И от должности лишь временно отстранялся. Один из дачников подал в суд из-за того, что земля обесценилась — он брал ее за тысяч рублей, а в результате отмены разрешения на дачное строительство стала стоить чуть дороже пяти тысяч.

Прокуратурой направлен в суд иск об обязании арендатора восстановить земельный участок в его первоначальном виде. А вид этот — без пруда, точнее, залива, вдающегося в речку Спасскую.

Моя земля попала в зону охраняемого ландшафта

Главная Охранные зоны Участок попал в охранную зону, что делать? Участок попал в охранную зону, что делать? Хозяйственная деятельность в таких зонах существенно ограничена, особенно в части промышленного производства.

Правомерен ли отказ в РнС? Например, в Санкт-Петербурге таким органом власти будет Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры. Такого рода охранные зоны устанавливаются, как правило, распоряжением главного санитарного врача по региону. Санитарно-защитные зоны промышленных предприятий имеют несколько иное назначение.

Земля в расход: как делает бизнес «золотая» молодежь Заокского района?

Люди, оказывается, должны не просто лишиться земли, которую купили на законных основаниях, а снести собственные капитальные дома. Для некоторых из них — это единственное жилье. И что самое страшное — никакой компенсации за это не предусмотрено. А все из-за того, что десять лет назад районные чиновники некоторые из них работают и по сей день не знали о документе, составленном еще в году. Он говорит о том, что данная территория представляет собой зону культурного наследия и является особо охраняемой. Под это ограничение попали 11 коттеджных поселков и более 20 деревень, некоторые участки которых построены после года. Деревни расселялись вместе с местными жителями, а дачники оказались в особо охраняемой зоне. Их дома тоже являются незаконными, так как местная власть не имела права расширять границы поселков, выдавать разрешения на строительство наземных жилых строений, переводить земли с сельхозназначения на индивидуальное жилищное строительство.

Сразу отметим, что существует соответствующее Решение Исполнительного комитета Тульского областного Совета народных депутатов от 14 июня г. Что же нам ответили из администрации Заокского района? При этом, в ответе акцентируется внимание на том, что указанное разрешение выдано до вступления в силу Приказа Минкультуры России от Следовательно, согласно данному документу объекты находятся в зоне охраняемого природного ландшафта и в отношении него установлен режим использования Р6. В конце данной публикации будет уточнено, что разрешается, а что запрещается делать в режиме P6. Теперь рассмотрим ответ из Росреестра по Тульской области.

Например, в Санкт-Петербурге таким органом власти будет Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры. Такого рода охранные зоны устанавливаются, как правило, распоряжением главного санитарного врача по региону. Санитарно-защитные зоны промышленных предприятий имеют несколько иное назначение. Следует знать!

.

.

.

.

.

.

.

.

.