П 5 ст 47 закона об ипотеке

Постатейный научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке залоге недвижимости " Статья Уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству в ред. Федерального закона от В целом норма п. К тому же комментируемая норма носит отсылочный характер к отдельным статьям указанной главы ГК РФ.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Закон об Образовании. Статья 47. Правовой статус педагогических работников. Права и свободы

Содержание:

• Статья 48. Передача прав на закладную
• Законодательная база Российской Федерации
• Глава VIII. Уступка прав по договору об ипотеке. Передача и залог закладной (ст.ст. 47-49)
• Ст 47 фз об ипотеке
• Переход прав кредитора к другому лицу
• Уступка прав по ипотеке на квартиру
• П 5 ст 47 закона об ипотеке

Статья 48. Передача прав на закладную

Статья Передача прав на закладную Статья При передаче прав на закладную совершается сделка в простой письменной форме. При передаче прав на документарную закладную лицо, передающее право, делает на такой закладной отметку о ее новом владельце, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В отметке должно быть точно и полно указано имя наименование лица, которому переданы права на закладную. Отметка должна быть подписана указанным в документарной закладной залогодержателем или, если эта надпись не является первой, владельцем закладной, указанным в предыдущей отметке. Если отметка делается лицом, действующим по доверенности, указываются сведения о дате выдачи, номере доверенности и, если доверенность нотариально удостоверена, нотариусе, удостоверившем доверенность.

В случае обездвижения документарной закладной или выдачи электронной закладной переход прав осуществляется путем внесения соответствующей записи по счету депо. Права на обездвиженную документарную закладную или электронную закладную переходят к приобретателю с момента внесения приходной записи по счету депо приобретателя, которая является достаточным доказательством наличия у приобретателя прав на соответствующую закладную.

При этом отметка на документарной закладной о ее новом владельце не делается. Информация об изменениях: Федеральным законом от 11 февраля г.

N ФЗ в пункт 2 статьи 48 настоящего Федерального закона внесены изменения См. Передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности. Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.

Если иное не оговорено в сделке, указанной в пункте 1 настоящей статьи, при передаче прав на закладную с частичным исполнением обеспеченного ипотекой обязательства основного обязательства обязательства, которые должны были быть исполнены до момента передачи прав на закладную, считаются исполненными.

Информация об изменениях: См. Владелец документарной закладной считается законным, если его права на документарную закладную основываются на последней отметке на такой закладной, сделанной предыдущим владельцем, если иное не установлено настоящим пунктом.

Он не считается законным владельцем документарной закладной, если доказано, что документарная закладная выбыла из владения кого-либо из лиц, сделавших передаточные надписи, помимо их воли в результате хищения или иным преступным путем, о чем новый владелец документарной закладной, приобретая ее, знал или должен был знать.

В случае обездвижения документарной закладной или выдачи электронной закладной владелец обездвиженной документарной закладной или электронной закладной считается законным, если его права на закладную удостоверены записью по счету депо. Кредитор вправе передать права на закладную любым третьим лицам.

Надписи на закладной, запрещающие ее последующую передачу другим лицам, ничтожны. Если третье лицо в соответствии с пунктом 2 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации исполнило за должника обеспеченное ипотекой обязательство в полном объеме, оно вправе требовать передачи ему документарной закладной либо перевода прав на обездвиженную документарную закладную.

При отказе залогодержателя передать документарную закладную третье лицо может требовать передачи ему документарной закладной в судебном порядке. В связи с передачей прав на закладную залогодержатель вправе передать персональные данные заемщика и или залогодателя - физического лица без согласия заемщика и или залогодателя - физического лица.

Лицо, которому были переданы права на закладную, обязано хранить ставшие ему известными в связи с передачей закладной банковскую тайну и персональные данные заемщика и или залогодателя - физического лица, обеспечивать конфиденциальность и безопасность персональных данных указанных лиц и несет ответственность за их разглашение. Информация об изменениях: Статья 48 дополнена пунктом 7 с 1 июля г. Депозитарий по запросу предоставляет персональные данные заемщика и или залогодателя - физического лица лицу, на счете которого учитываются права на обездвиженную документарную закладную или на электронную закладную, в целях осуществления таким лицом своих прав по обездвиженной документарной закладной или электронной закладной.

При этом получение согласия заемщика и или залогодателя - физического лица не требуется. Лица, которым были переданы персональные данные заемщика и или залогодателя - физического лица, обязаны хранить ставшие им известными персональные данные указанных лиц, обеспечивать конфиденциальность и безопасность персональных данных указанных лиц и нести ответственность за их разглашение.

Законодательная база Российской Федерации

Уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу Статья Уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству в ред. Федерального закона от

Статья Передача прав на закладную Статья При передаче прав на закладную совершается сделка в простой письменной форме. При передаче прав на документарную закладную лицо, передающее право, делает на такой закладной отметку о ее новом владельце, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. В отметке должно быть точно и полно указано имя наименование лица, которому переданы права на закладную.

Глава VIII. Уступка прав по договору об ипотеке. Передача и залог закладной (ст.ст. 47-49)

Федерального закона от Залогодержатель вправе, если договором не предусмотрено иное, передать свои права другому лицу: по договору об ипотеке; в ред. Лицо, которому переданы права по договору об ипотеке, становится на место прежнего залогодержателя по этому договору. Если не доказано иное, уступка прав по договору об ипотеке означает и уступку прав по обеспеченному ипотекой обязательству основному обязательству. Если договором не предусмотрено иное, к лицу, которому переданы права по обязательству основному обязательству , переходят и права, обеспечивающие исполнение обязательства. Такое лицо становится на место прежнего залогодержателя по договору об ипотеке. Уступка прав по обеспеченному ипотекой обязательству основному обязательству в соответствии с пунктом 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации должна быть совершена в той форме, в которой заключено обеспеченное ипотекой обязательство основное обязательство.

Ст 47 фз об ипотеке

Уступка прав может быть осуществлена как по договору об ипотеке, так и по обеспеченному ипотекой обязательству. Уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству регулируется положениями ст. N ФЗ "Об ипотеке залоге недвижимости ". В соответствии с п. N ФЗ "Об ипотеке залоге недвижимости " далее - Закона N ФЗ государственная регистрация уступки прав по договору об ипотеке осуществляется по совместному заявлению бывшего и нового залогодержателей.

Главная Ст 47 фз об ипотеке Ст 47 фз об ипотеке Статья Уступка прав по договору об ипотеке или обеспеченному ипотекой обязательству Об ипотеке залоге недвижимости с изменениями на 31 декабря года Лицо, которому переданы права по договору об ипотеке, становится на место прежнего залогодержателя по этому договору. Если не доказано иное, уступка прав по договору об ипотеке означает и уступку прав по обеспеченному ипотекой обязательству основному обязательству, возникающему на основании кредитного договора, договора займа или иного договора.

Переход прав кредитора к другому лицу

Особенности уступки прав требования по залогу на квартиру регламентируются нормами гл. Банки, являясь залогодержателями по ипотеке, могут переуступать свои права требования иным лицам. Если имеется закладная, то возможна передача полномочий по данному документу и его залог. Кроме того, для физических лиц имеется возможность взять ипотеку по переуступке в банке.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Закон о компенсации ипотеки многодетным семьям принят в первом чтении - Россия 24

.

Уступка прав по ипотеке на квартиру

.

.

П 5 ст 47 закона об ипотеке

.

.

.

.

.