Расшифровка платежей за коммунальные услуги

Водоотведение Об объеме использованных ресурсов узнают из показаний счетчика. При отсутствии приборов учета количество израсходованного определяется в виде среднего показателя нормативов потребления. Эти значения устанавливают региональные власти на местном уровне. Чтобы рассчитать водоотведение, объем воды, полученной по показателям прибора учета в вашем жилом помещении, умножают на тариф по данной услуге. Результаты суммируют. Vхв — объем потребляемой холодной воды на основе показателей ПУ; Vгв — объем потребляемой горячей воды также по данным счетчика.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как снизить коммунальные платежи, долги по ЖКХ?

Содержание:

• Как разобраться в квитанции за квартиру
• Расшифровка квитанции ЖКХ
• Квитанция ЖКХ: содержание и нюансы оплаты
• Расшифровка квитанции на квартплату
• Расшифровка квитанции ЖКХ 2019, как разобраться в услугах и что в них входит
• Аппз что это такое в жкх
• Ордер за заслуги

Как разобраться в квитанции за квартиру

Стоимость услуг и работ определяется независимо от актов государственных органов по соглашению с организациями, оказывающими необходимые услуги и выполняющие соответствующие работы. Содержание и ремонт жилого помещения как рассчитывается по фактически оказанным услугам, так и по нормативам.

В свою очередь стоимость потребляемой воды и электричества определяется согласно тарифам поставщика, и рассчитывается по показаниям учетного оборудования. Если такого оборудования установлено не было, то размеры потребления определяются согласно нормативам, устанавливаемым актом Правительства.

Вопросы и ответы Уважаемые юристы! Поясните, пож-та, появления новой строки в квитанции влхзможно и законно только на основании решения собственника помещений МКД или УК самостоятельно может ее внести? Эксперт: Лина! Ответ на свой вопрос Вы можете найти в статье ниже. Если кратко, то любая выставляемая в счете плата должна быть согласована на общем собрании и при необходимости зафиксирована в соглашении между собственниками помещений и УК как дополнительное соглашение к договору управления либо как самостоятельный контракт.

Недовольный жилец, как правило, обращается в орган ГЖН, инспекторы проводят проверку и по ее итогам выносят предписание — устранить нарушения законодательства обычно — прекратить начисления по такой дополнительной строке и провести перерасчет за прошлые периоды. В каком случае управляющему есть смысл обжаловать предписание? Как оформить правоотношения с собственниками помещений, чтобы введение дополнительных строк было законным?

Жилищным кодексом установлена обязанность нанимателей и собственников помещений в МКД по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ст. В соответствии с ч. Требования к платежному документу, сформулированные в Правилах предоставления коммунальных услуг, гарантируют права потребителей при внесении денежных средств в счет платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

К примеру, задолженность за прошедшие месяцы можно указывать только в качестве справочной информации, требовать внесения полной суммы не только платы за истекший расчетный месяц, но и долга незаконно. Платежный документ должен предоставлять исчерпывающую информацию о плате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за расчетный период — месяц.

Увеличение УК платы в одностороннем порядке без решения общего собрания не допускается. Этот принцип страхует потребителей от платежей, взимаемых без их ведома и согласия. Причем нарушителями являются как УК, так и страховщик.

Дело в том, что дополнительная строка в квитанции появляется на основании агентского договора, заключенного между страховщиком и УК УК оказывает услуги по привлечению физических лиц для заключения со страховщиком договора добровольного страхования имущества и гражданской ответственности физических лиц.

Налицо нарушение прав потребителей. Предписание государственного органа об устранении нарушения прав потребителей в части навязывания страховых услуг законно Постановление АС ПО от В свою очередь, после получения такой квитанции у потребителей складывалось мнение, что данный конкретный страховщик имеет особый, отличный от других страховых компаний статус на рынке добровольного страхования квартир. Иные страховщики не могли воспользоваться данной услугой УК, поскольку в платежном документе нельзя разместить несколько аналогичных строк.

Следовательно, действия страховщика квалифицируются как недобросовестная конкуренция Постановление АС ПО от Кроме того, потребители вводятся в заблуждение относительно обязательности оплаты услуги добровольного страхования наряду с жилищно-коммунальными услугами Постановление АС УО от Включение в единый платежный документ платы за услуги, не являющиеся жилищно-коммунальными и оказываемые третьими лицами, Минстрой России в Письме от Непредвиденные неотложные работы по содержанию и ремонту общего имущества На основании правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от Работы по предписаниям К примеру, стоимость работ, выполненных по предписаниям инспекторов, нельзя предъявлять к оплате, если собрание собственников не одобряло выполнение ремонта и увеличение платежей см.

Некоторые эксперты, защищающие в данном вопросе интересы УК, обосновывают право взыскивать непредвиденные расходы ссылкой на п. В этом пункте сказано: если физический износ общего имущества достиг установленного законодательством РФ о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, что подтверждено предписанием уполномоченного органа власти, собственники помещений обязаны немедленно принять меры по устранению выявленных дефектов. Однако надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления МКД с УК пп.

Еще один пример — Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от Данное начисление представляло собой стоимость ремонтных работ, выполненных на основании еще одного предписания о восстановлении освещения в подъездах дома, ремонте подъездов, восстановлении почтовых шкафов.

Суд отверг доводы УК о том, что она не могла предвидеть названные в предписании работы при обычной степени заботливости и осмотрительности, поэтому перерасчет произвести придется. Больше примеров относительно расчетов за неотложные работы представлено в N 9, с. Сверхнормативные затраты по согласованным работам Еще одна категория дополнительных расходов, которые не могут быть в одностороннем порядке предъявлены к оплате собственникам помещений, связана с ростом затрат на выполнение обязательных мероприятий по содержанию общего имущества.

Это незаконно, поскольку при подготовке предложений по перечню работ и услуг по содержанию общего имущества в МКД УК должна прогнозировать в том числе стоимость работ и услуг по вывозу снега с учетом климатических особенностей, предусмотрев запас на случай аномально снежной зимы Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от К сведению. Если конкретнее, количество куб.

С одной стороны, безусловно, потребители не должны оплачивать услуги, которые не были фактически оказаны. С другой стороны, определение должного размера платы за согласуемые с собственниками помещений перечень и объем работ является предпринимательским риском УК. Формально основанием для перерасчета признается оказание услуг ненадлежащего качества или с недопустимыми перерывами.

Подробнее о проблеме неосновательного обогащения УК при исполнении договора управления читайте в статье Е. Таким образом, чтобы фактически выполненные неотложные работы по содержанию и ремонту общего имущества могли быть предъявлены к оплате собственникам помещений, необходимо решение их общего собрания. Обслуживание лифтов, вывоз ТБО Чаще всего эти два элемента содержания общего имущества стоят особняком, поскольку обычно переданы подрядной организации причем нередко монополисту и размер платы за такие услуги зависит от цены услуги сторонней организации, на которую УК не всегда может повлиять.

Бытует такое мнение: решением общего собрания собственников помещений надлежит определить размер платы за содержание общего имущества, за исключением платы за обслуживание лифтов и вывоз ТБО, а эти два платежа УК перевыставляет собственникам помещений ровно в том размере, в котором они предъявляются специализированными организациями.

Однако данный подход не соответствует закону. Если решением общего собрания установлена плата за содержание жилого помещения, выставление дополнительно платы за такие услуги незаконно, несмотря на то что УК фактически оказывает их см. Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от Однако данный довод не был подкреплен доказательствами: из решения общего собрания не следовало исключение из платы за содержание общего имущества каких-либо составляющих, договором управления плата за спорные услуги также не была утверждена отдельно.

Поэтому начисление платы за вывоз отходов и обслуживание лифта сверх утвержденного решением собрания размера платы является незаконным Постановление АС ПО от Точно такое же заключение справедливо в ситуации, когда размер платы за содержание жилого помещения установлен по итогам открытого конкурса по отбору УК.

Общество, выставлявшее дополнительно к размеру платы за содержание жилого помещения плату за вывоз ТБО в размере, установленном приказом руководителя общества, не смогло доказать, что размер платы за содержание жилого помещения в соответствии с конкурсной документацией не включал в себя плату за вывоз ТБО. Поэтому суд, руководствуясь общими правилами о том, что вывоз ТБО — это элемент содержания общего имущества, пришел к выводу, что данная услуга должна быть оказана за счет общего размера платы, зафиксированного по результатам конкурсных процедур.

Выполнение работ по вывозу, сбору и размещению мусора не освобождает управляющую организацию от предусмотренной законом обязанности поставить на обсуждение общего собрания собственников вопрос о необходимости внесения и размере платы за вывоз ТБО Постановление АС МО от Действующее законодательство предусматривает установление размера платы за содержание жилого помещения ч.

При этом структура данной платы определена в ст. Указание в платежном документе отдельными строками платы за каждый коммунальный ресурс, потребленный при содержании общего имущества, основано на прямом требовании законодательства. Одновременно в плате за содержание жилого помещения согласно решению общего собрания и условиям договора управления могут быть выделены плата за управление домом и плата за текущий ремонт. Обособление этих сумм в платежном документе необязательно, хотя и рекомендовано Минстроем России см.

Приказ от А вот установление платы за содержание жилого помещения и наряду с ней равнозначного платежа за одну из составляющих содержания общего имущества не соответствует закону. Свидетельство тому — Решение Челябинского областного суда от Суд признал недействующим пункт приложения к решению Челябинской городской думы о плате за жилое помещение, поскольку из буквального толкования оспариваемой нормы следовало, что муниципальный законодатель, определяя плату за содержание придомовой территории, в том числе за содержание контейнерных площадок, указал ее в качестве самостоятельной позиции, а не в составе платы за содержание и ремонт.

Таким образом, наиболее безопасным вариантом представляется установление единого размера платы за содержание жилого помещения, внутри которого могут быть выделены отдельные составляющие. Требования к перечню строк платежного документа предусмотрены нормативными актами и не предполагают указания отдельно тех или иных составляющих содержания общего имущества, помимо прямо названных в ЖК РФ. Дополнительные услуги: охрана Дополнительные услуги сверх минимального перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества могут быть включены в договор управления по решению общего собрания собственников помещений в МКД.

Именно на этом основании было признано законным выставление к оплате услуги по охране двора в Постановлении АС ПО от Обратим внимание, что решение общего собрания собственников помещений о введении новой услуги по охране и взимании платы за нее как составляющей платы за содержание жилого помещения было проверено на предмет законности судом общей юрисдикции.

В свою очередь, в свежем судебном акте, казалось бы, небольшая оплошность УК сыграла роковую роль. Так, решением общего собрания собственников помещений УК было поручено заключить договор с охранным предприятием на определенных условиях обход территории не менее двух-трех раз за вечер, выезд по звонку, стоимость услуг — 25 руб.

Однако требование о предварительном утверждении договора советом МКД до его заключения , зафиксированное в решении общего собрания, не было выполнено. Именно это обстоятельство стало основанием для выдачи законного предписания о прекращении начисления сумм за охрану и проведении перерасчета Постановление АС ЗСО от Кстати, проверка была инициирована обращением недовольного потребителя. Вознаграждение председателю совета МКД Выше речь шла об обязательных и дополнительных услугах по содержанию общего имущества.

Вознаграждение председателю совета МКД не рассматривается как часть платы за жилое помещение, поступающей УК, это самостоятельный платеж от собственников помещений в адрес физического лица, выполняющего определенные действия в их интересах. Порядок выплаты такого вознаграждения должен быть предусмотрен решением общего собрания ч. Прежде всего следует предостеречь УК от включения вознаграждения председателю совета МКД в состав платы за содержание жилого помещения.

Если в этой ситуации УК будет выставлять в платежном документе плату за содержание жилого помещения общей строкой, не выделяя вознаграждение председателю совета МКД, это будет нарушением см. Постановление АС ПО от Роль УК состоит только в сборе денежных средств и выплате их председателю. Если решением общего собрания установлены отдельно плата за содержание общего имущества и вознаграждение председателю совета МКД, УК не вправе суммировать эти две величины и предъявлять их к уплате единой суммой см.

Решение Арбитражного суда Республики Хакасия от Основной вопрос, возникающий на практике: можно ли вписывать вознаграждение председателю совета МКД отдельной строкой в общий платежный документ? Из материалов дела следовало, что общим собранием собственников помещений было принято решение о выплате такого вознаграждения, УК было поручено ввести целевой платеж отдельной строкой в платежный документ.

При этом в договор управления не были внесены никакие изменения, в нем продолжала фигурировать плата за содержание жилого помещения. Инспекторы посчитали, что незаключение особого договора между УК и собственниками помещений на основании данного решения общего собрания, по сути, является препятствием для включения новой строки в платежный документ.

Вывод суда таков: дополнительные платные услуги, не связанные с содержанием и ремонтом общего имущества, должны быть основаны на отдельном договоре между собственником и исполнителем и оплачиваться отдельным документом.

Опираясь на это утверждение, многие эксперты считают опасным выставление вознаграждения председателю совета МКД в общем платежном документе. Безусловно, отдельная квитанция в данном случае убережет УК от возможных претензий проверяющих и недовольных потребителей. Однако следует понимать, что выставление отдельной квитанции: — приводит к дополнительным расходам, покрываемым за счет собственников помещений включить новую строку в общий платежный документ очевидным образом дешевле, чем напечатать целый новый документ ; — способствует снижению платежной дисциплины, поскольку люди часто считают необязательным оплачивать дополнительный счет, кроме традиционного основного.

Все эти проблемы знакомы нам на примере сбора взносов на капитальный ремонт. Сравните: взнос на капитальный ремонт не входит в состав платы за содержание жилого помещения.

Нет запрета на включение в платежный документ, на основании которого вносится плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт, о чем свидетельствует также примерная форма такого документа см.

Отличие от платежа на выплату вознаграждения председателю совета МКД только в том, что он устанавливается решением общего собрания, а взнос на капитальный ремонт — законом. Однако, полагаем, неправомерно вовсе запрещать вводить дополнительные строки в платежный документ, естественно, при условии соблюдения всех формальностей.

Кроме того, даже в п.

Расшифровка квитанции ЖКХ

Размер платы за СОИ определяется договором между жильцами и управляющей компанией. ПЗУ Эта платежка применяется только в тех домах, где установлен домофон. В некоторых случаях, плата за ПЗУ оформляется отдельной квитанцией. Граждане обязаны платить за его обслуживание и поддержание нормального технического состояния. Это также траты на содержание общего имущества.

Норматив - норматив потребления тепла, установленный местным органом власти; Тариф - тариф ЖКХ на отопление, установленный местной администрацией, согласно законодательству РФ. Пример: Площадь квартиры составляет 50,3 кв. Балашиха установлен в размере ,35 рублей за Гкал; Норматив потребления тепловой энергии в г. Балашиха составляет 0. Пример: Площадь квартиры составляет 62,1 кв.

Квитанция ЖКХ: содержание и нюансы оплаты

Стоимость услуг и работ определяется независимо от актов государственных органов по соглашению с организациями, оказывающими необходимые услуги и выполняющие соответствующие работы. Содержание и ремонт жилого помещения как рассчитывается по фактически оказанным услугам, так и по нормативам. В свою очередь стоимость потребляемой воды и электричества определяется согласно тарифам поставщика, и рассчитывается по показаниям учетного оборудования. Если такого оборудования установлено не было, то размеры потребления определяются согласно нормативам, устанавливаемым актом Правительства. Вопросы и ответы Уважаемые юристы! Поясните, пож-та, появления новой строки в квитанции влхзможно и законно только на основании решения собственника помещений МКД или УК самостоятельно может ее внести? Эксперт: Лина!

Расшифровка квитанции на квартплату

Потребители обязаны своевременно вносить средства в счет оплаты коммунальных платежей. Если этого не делать, то будет накапливаться долг , который в конечном счете может привести к прекращению подачи в квартиру некоторых услуг. Квитанция ЖКХ, помимо суммы к оплате, содержит определенные данные. Зачастую потребителям бывает непросто разобраться, за что именно они платят.

А также о новых льготах и жилье для сирот. И о том, почему сегодня даже хорошо работающая управляющая компания УК может лишиться лицензии. С этого года в ЖКХ много перемен: и "мусорная реформа" началась, и льгот по капремонту прибавилось.

Расшифровка квитанции ЖКХ 2019, как разобраться в услугах и что в них входит

Однако не всегда потребителям понятно, какие данные содержат квитанции и за что платим. Поэтому велик риск получить платежки с ошибками. Разобраться в указанных в квитанциях за ЖКУ сведениях обычным людям бывает непросто. О том, какие сведения включаются в квитанции, как расшифровываются различные сокращения, расскажем далее.

Печать Расшифровка квитанции на квартплату Большинство из нас оплачивают квитанцию за коммунальные услуги, не особенно вдаваясь в подробности, почему нам выставили именно такой счет. Большинство из нас оплачивают квитанцию за коммунальные услуги, не особенно вдаваясь в подробности, почему нам выставили именно такой счет. ТСЖ и ЖСК, а также небольшие управляющие компании печатают квитанции сами, но содержание документа там практически такое же: оно регламентировано федеральными Правилами предоставления коммунальных услуг. Лицевая сторона Начнем с лицевой стороны. В правом верхнем углу указаны основные данные о вашей квартире, которые применяются при расчете квартплаты.

Аппз что это такое в жкх

.

.

Ордер за заслуги

.

.

.

.

.