Договор на продажу бизнеса в рассрочку

Документы, отчетность и регистрация сделки Нормативная база для подготовки продажи бизнеса Отношения, относящиеся к праву собственности и его охраны от незаконных посягательств, подлежат регулированию посредством, следующих основных правовых актов: Глава 20 ГК РФ. Другие нормативными актами НПА , призванные защищать собственность людей Кодексы, приказы, указы. В то же время основная проблема состоит в совокупном регулировании сделок по приобретению и отчуждению бизнеса большим количеством НПА. Таким образом, купля-продажа компании становится достаточно сложной финансовой процедурой. Можно ли продать ИП? Отдельно стоит рассматривать случаи перехода бизнеса от частного лица.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Рассрочка оплаты в договоре купли-продажи недвижимости

Содержание:

• Документальное оформление купли-продажи бизнеса «под ключ» или его части
• Договор купли-продажи готового бизнеса
• Договор продажи готового бизнеса
• Договор купли-продажи готового бизнеса образец бланк
• 7 ошибок при продаже бизнеса
• Договор купли - продажи готового бизнеса
• Как оформить договор купли продажи бизнеса?

Документальное оформление купли-продажи бизнеса «под ключ» или его части

Но товар весьма специфический, что неизбежно сказывается на договоре, по которому он продается. Жизнь показывает, что большинство владельцев бизнеса, решивших его продать, оказываются не готовы к совершению данной сделки.

Такая неготовность, как правило, выявляется после их ознакомления с проектом договора купли-продажи, который составили юристы покупателя. Что же в них такого страшного? Давайте рассмотрим отдельные самые типичные примеры таких условий и последствий для владельцев бизнеса, которые согласились на включение этих положений в договор.

Условие о рассрочке платежа Позиция покупателя заключается в том, что стоимость приобретаемого бизнеса оплачивается не сразу, а частями. При этом каждая последующая часть оплачивается при наступлении определенных условий например, при определенных финансовых показателях компании.

Оплата же последней части вообще откладывается до истечения периода, в течение которого к приобретаемой компании могут быть предъявлены требования или иски третьих лиц. По закону этот период называется сроком исковой давности, он составляет три года. Совершенно очевидно, что в интересах продавца не соглашаться с такими условиями.

Причина в том, что после заключения сделки покупатель, как правило, меняет команду менеджеров. После этого достижение плановых показателей и, соответственно, получение продавцом очередных платежей зависит от действий сотрудников, которых продавец не назначал и в компетентности которых не уверен.

Компромиссный вариант здесь — сохранение ключевых позиций старого менеджмента в так называемый переходный период.

А что касается срока исковой давности, то готовы ли вы в условиях российской экономики ждать денег три года? Вопрос риторический. Тут есть еще один аспект. Если в течение указанного срока продаваемой компании будет предъявлен иск, то защищать интересы бизнеса будут юристы, которых наймет покупатель, а не продавец впрочем, в договоре можно оговорить иное, но эту договоренность будет сложно реализовать в некоторых случаях.

И в этих условиях у покупателя нет стимула полноценно сопротивляться предъявленному иску. Просто потому, что в случае проигрыша он компенсирует свои потери за счет отказа платить продавцу оставшуюся сумму.

Обещание вести бизнес честно Любой человек, мало-мальски знакомый с российскими реалиями, понимает неразумность таких обещаний. Вопрос о возможности ведения бизнеса в России абсолютно без нарушений, к сожалению, также носит риторический характер. Ситуация осложняется еще тем, что если что-то было в России законным вчера, то вовсе не обязательно, что оно будет в ней законным и завтра за примерами смены мнения властей относительно законности т. Соответственно, согласие на данную гарантию в договоре фактически будет означать добровольный отказ продавца от денег за проданный бизнес.

Ведь тот, кто желает найти нарушения в ведении коммерческой деятельности предприятия в российской действительности, просто обречен на успех. Но люди с годами меняются И, не дай Бог, вы плохо расстались с кем-либо из указанных лиц.

Вот вам и нарушение, и повод не платить! По закону печать не является обязательным реквизитом сделки, поэтому последняя действительна и без нее если только наличие печати прямо не предусмотрено законом или соглашением сторон. Отсутствие задолженности по налогам и сборам Даже если перед продажей бизнеса на продаваемом вами предприятии успешно завершилась проверка по всем налогам, по закону налоговики самостоятельно или по неформальной просьбе покупателя могут провести повторную проверку.

В ходе нее может быть обнаружен долг. Причем за период, чистоту которого вы гарантировали, обоснованно опираясь на результаты первой проверки. И не следует забывать, что теперь судиться с налоговиками от имени компании будут уже не ваши юристы! Выход — настаивать на том, чтобы ваши представители участвовали в защите уже проданной вами компании в суде с представителями налоговой службы. Также следует настаивать на том, что нарушением договора купли-продажи бизнеса является не сам факт предъявления налоговиками или иными кредиторами претензии, а только окончательный проигрыш процесса например, на уровне Высшего арбитражного суда РФ.

Отсутствие нарушений трудовых прав сотрудников Здесь все зависит от штата продаваемой компании группы компаний. Если речь идет о более или менее серьезном бизнесе, в котором задействованы пусть даже не тысячи, но уже хотя бы сотни сотрудников, безоговорочно давать такого рода гарантии по меньшей мере неразумно. Вы уверены в том, что всех сотрудников, которые работали в принадлежащих вам компаниях, увольняли правильно и что никто из них не подаст соответствующий иск в суд или жалобу в трудовую инспекцию?

Или этот иск или жалоба уже есть, но вы о них просто еще не знаете, так как они поданы, например, вчера? Но гарантию-то вы даете сегодня!

То есть, выдавая такую гарантию, вы уже формально нарушаете договор. Решением проблемы может стать список тех сотрудников, за отсутствие нарушений трудовых прав которых вы готовы поручиться. Как правило, это топ-менеджеры или ключевые специалисты иногда главный технолог на производстве для бизнеса важнее генерального директора. Сохранение юридической силы обязательств продаваемых компаний Смысл получения такой гарантии для покупателя в том, что он хочет купить работающий бизнес, а не компанию, контрагенты которой в любой момент могут отказаться от исполнения заключенных с ней договоров.

Опасность тут в том, что прогнозировать намерения и поведение контрагентов — дело заведомо неблагодарное. Они, например, могут расторгнуть контракт с продаваемой компанией по причинам, лежащим в сфере ответственности самой компании например, она просрочила поставку или сдачу работ.

А могут предъявить соответствующий иск о расторжении или о признании недействительным договора по надуманным основаниям например, пытаются признать недействительным договор, чтобы не платить или, как вариант, оттянуть срок платежа на период судебного спора.

Однако, несмотря на то что иск будет надуманным, нарушение вами условий продажи будет совершенно реальным равно как реальными будут и последствия такого нарушения.

Выход, как и в предыдущем случае, очевиден: если нет возможности не давать такую гарантию, то хотя бы максимально ограничить количество гарантируемых сделок только ключевыми контрактами для продаваемого бизнеса. Отсутствие судебных споров Как правило, покупатели требуют гарантию отсутствия споров, рассматриваемых в судебном или административном порядке, в отношении компании или ее активов.

Во-первых, о таком споре вы на день подписания договора можете и не знать. Даже информация об арбитражных спорах появляется на сайте Высшего арбитражного суда РФ с задержкой. С еще большей задержкой информация о спорах в судах общей юрисдикции появляется на сайте Государственной автоматизированной системы правосудия , а уж о наличии в отношении вас административного разбирательства вы, скорее всего, узнаете только после получения бумаги от соответствующего административного органа.

Во-вторых, никто не гарантирует, что такой спор не появится завтра. В-третьих, такой спор может инициировать и сам покупатель через третьих лиц, чтобы искусственно создать ситуацию с нарушением вами договора и применить к вам соответствующие санкции. Если уклониться от выдачи такой гарантии не удалось, следует устанавливать на нее т.

Например, указывать, что в данном случае речь идет о гарантиях в отношении споров в отношении активов стоимостью не ниже суммы Х или споров на сумму не ниже суммы Y, а также ограничивать временные рамки возникновения таких споров.

Договор купли-продажи готового бизнеса

Файлы в. DOC: Бланк договора купли-продажи готового бизнеса Образец договора купли-продажи готового бизнеса Независимо от того, что продается — реальный бизнес или недействующий, в результате сделки продавец избавляется от необходимости закрытия предприятия и связанных с этим бюрократических процедур, а покупатель приобретает уже зарегистрированное предприятие, потратив на это меньшие средства, чем потратил бы, открывая дело с нуля. Особенности купли-продажи реального бизнеса Покупка реально действующего предприятия дает покупателю возможность сэкономить как время, так и средства, поскольку вместе с правом собственности на статус предприятия включая лицензии, учредительные документы, ИНН и прочее , он получает также: отлаженное производство; базу контрагентов и деловых партнеров; штат сотрудников; производственное оборудование; клиентскую базу и т. Договоры купли продажи осуществляются в соответствии с требованиями ст.

Возможные способы урегулирования споров. Риски порчи собственности. Сопроводительная документация: акт передачи с указанием данных о составе предприятия, с перечнем имущества и недостатков, бухгалтерский баланс и другие. Права на расторжение или изменение соглашения.

Договор продажи готового бизнеса

На этом этапе необходимо получение письменного согласия на продажу от каждого участника. Либо, в случае несогласия, отказы в письменной форме. Непосредственно подписание сторонами договора купли-продажи и передаточных актов. Подписание участниками Общества протокола, утверждающего новые редакции учредительных документов. Важные пункты, на которые стоит обратить внимание Бизнес — это хоть и своеобразный, но все же товар. И его специфичность, несомненно, сказывается на договоре по его покупке-продаже. Рассрочка выгодна покупателю, но совсем не интересна продавцу. Добросовестное ведение дел компании. Как и предыдущий пункт имеет смысл для покупателя, ведь в работе подавляющего большинства предприятий можно найти те или иные недочеты или нарушения.

Договор купли-продажи готового бизнеса образец бланк

Но товар весьма специфический, что неизбежно сказывается на договоре, по которому он продается. Жизнь показывает, что большинство владельцев бизнеса, решивших его продать, оказываются не готовы к совершению данной сделки. Такая неготовность, как правило, выявляется после их ознакомления с проектом договора купли-продажи, который составили юристы покупателя. Что же в них такого страшного? Давайте рассмотрим отдельные самые типичные примеры таких условий и последствий для владельцев бизнеса, которые согласились на включение этих положений в договор.

Наша компания BizTrading представляет договор купли - продажи готового бизнеса для общего обозрения и использования в своих сделках. Представленный договор купли-продажи бизнеса брокеры компании BizTrading используют в своей практике. Применяя форму нашего договора, Вы сможете максимально защитить свои интересы в сделке как со стороны покупателя бизнеса, так и со стороны продавца готового бизнеса. Предмет договора 1.

7 ошибок при продаже бизнеса

На рынке существует довольно много предложений о заключении договоров купли-продажи готового бизнеса, то есть полностью готового для ведения дел и зарегистрированного предприятия. Разберёмся с подобными предложениями для того, чтобы знать, что нам предлагают под вывеской готового бизнеса. Что такое готовый бизнес Покупателю готового бизнеса, рассматривающего возможность покупки того или иного предприятия, необходимо учесть следующие особо важные моменты: если бизнес работает, грамотно организован, и приносит неплохой доход, то зачем владельцу продавать такой источник дохода? Встречаются определённые обстоятельства, когда получение единовременно крупной суммы для продавца важнее, чем стабильный и постоянный, но меньший доход.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа и покупка готового бизнеса: советы адвоката

.

Договор купли - продажи готового бизнеса

.

.

Как оформить договор купли продажи бизнеса?

.

.

.

.

.