Оформление квартиры в собственность семье

Оформление квартиры в собственность семье

Что касается долевой части, она может быть частной или общей. Нередко таким видом собственности пользуются для приватизации квартир или комнат. Такую долю можно продать. Общей квартиру считают после появления совместного имущества. Совместная собственность подразумевает отсутствие указания долей.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оформить право собственности на основании договора долевого участия

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Оформление квартиры в собственность семье

Самостоятельное оформление Если в данном вопросе гражданин полагается только на себя, первое, что ему надо сделать, — это узнать, какие документы ему понадобятся для регистрации новостройки. На официальном портале Росреестра можно найти их основной перечень. Однако некоторые бумаги предоставляются не всеми заявителями, а только при наличии особых обстоятельств. Например, если в сделке участвовали несовершеннолетние, то потребуется предоставить разрешение, полученное от органов опеки.

А если жильё приобреталось в ипотеку, то чиновникам регистрирующего органа необходимо предоставить кредитный ипотечный договор с банком. Однако гражданам не стоит опасаться предоставления неполного комплекта документов.

По новому закону о государственной регистрации недвижимых объектов ФЗ , единственным основанием для отказа в приеме пакета собранных бумаг и заявления на оформление права собственности является отсутствие паспорта у их подателя. Если же у покупателя квартиры не будет хватать иных документов, у него примут все, что есть в наличии, а остальное предложат донести позже.

Получение квартиры в собственность с помощью застройщика Оформить квартиру в собственность через застройщика возможно, если данное условие прописано в заключенном договоре. Тогда регистрация прав дольщиков на приобретенное жилище является обязанностью компании, ведущей строительство.

Она будет действовать в интересах граждан, на основании полученных от них доверенностей. Привлечение сторонних фирм Данный способ оформления удобен тем, что позволяет владельцам новых квартир сэкономить время на сборе документов и представлении их в регистрирующий орган.

Всем этим займется юридическая компания за отдельную плату. Клиенту нужно будет оформить доверенность на работника компании, предъявляя которую тот сможет действовать от его имени. Поскольку покупатель недвижимости делегирует часть своих полномочий постороннему лицу, необходимо тщательно проверить надежность и репутацию выбранной организации-помощника. Через суд Применяется, когда застройщик не выполняет своих обязательств по передаче документов, она затягивается, либо возникли проблемы с осуществлением обязательных процедур.

Что должен сделать застройщик перед регистрацией квартир Возможность зарегистрировать право собственности на квартиру во многом зависит от действий застройщика. Чтобы регистрация состоялась, он должен сделать следующее: Составить особый протокол о распределении коммерческой и жилой недвижимости в возведенном доме.

Ввести жилой дом в эксплуатацию, получив на это разрешение от контролирующего органа его названия разнятся, но обычно он именуется Комитетом или Департаментом по строительному надзору. Без данного документа здание считается недостроенным, и в регистрации потенциальному собственнику откажут.

Поставить новостройку на кадастровый учет в Росреестре. Получить на возведенный дом техпаспорт в Бюро технической инвентаризации БТИ. Подписать передаточный акт. Присвоить новому дому точный почтовый адрес. Подготовить поквартирные паспорта, если такая обязанность установлена договором о долевом участии или купли-продажи. Если подобного условия в документе нет, решать вопросы с кадастром покупатели должны в самостоятельном режиме.

Уточнить, подготовлена ли застройщиком необходимая документация, можно в офисе строительной компании. По запросу дольщика или покупателя ее сотрудники обязаны выдавать копии всех документов, требуемых для регистрации квартиры. Купить квартиру еще не значит стать ее полноправным владельцем. Расплатившись с застройщиком, подписав акт приемки жилого помещения и получив ключи, дольщик покупатель вправе в ней проживать. Но ни распоряжаться квартирой, ни даже зарегистрироваться в ней он не сможет, пока у гражданина не возникнет право собственности.

Для его оформления ему необходимо совершить несколько действий в определенной последовательности. Краткая пошаговая инструкция для приобретателя квартиры в новостройке такова: Подготовить пакет документов, необходимых для передачи в регистрирующий орган.

Уплатить государственную пошлину за требуемую госуслугу и обязательно сохранить квитанцию, подтверждающую, что платёж совершен. Выбрать, куда и каким способом будут подаваться бумаги в уполномоченное ведомство. Передать документы на регистрацию права собственности жилья. Получить их обратно вместе с выпиской из ЕГРН, где заявитель будет указан как собственник квартиры.

О некоторых предварительных этапах следует рассказать подробнее. Подготовка документов Основной перечень документов, с которыми гражданин должен прийти на регистрацию, выглядит так: Заявление с просьбой зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество.

Паспорт гражданина России если в квартире будет несколько сособственников, то потребуется паспорт каждого. Нужны оригиналы и копии. Свидетельства о рождении детей-сособственников, если доли в жилом помещении планируется оформить на несовершеннолетних лиц, которым еще не исполнилось 14 лет.

Документальные подтверждения об исполнении потенциальным собственником денежных обязательств перед строительной организацией платежки, расписки и т. Квитанция, полученная при уплате государственной пошлины. Ксерокопия разрешительного документа на ввод новостройки в эксплуатацию.

План приобретенной квартиры и ее кадастровый паспорт в зависимости от условий договора оформляется либо застройщиком, либо самим заявителем.

Доверенность и паспорт доверенного лица, если оформление квартиры в собственность поручается третьим лицам. Унифицированный бланк заявления можно скачать на официальном сайте Росреестра. Скачанный образец можно заполнить заранее или непосредственно перед подачей, если у заявителя есть вопросы по определенным графам. Если гражданин испытывает затруднения при заполнении заявления, например, имеет физические проблемы, регистратор обязан оказать ему помощь, воспользовавшись специальным программным обеспечением на рабочем компьютере.

Если гражданину пришлось покупать жилье в ипотеку, список бумаг, прилагаемых к заявлению, дополняется еще двумя документами: договором о целевом займе, заключенным с банком; закладной на ипотечную квартиру. Выбор способа подачи заявления Сегодня заявитель имеет возможность выбрать наиболее удобный для себя способ и место подачи документов на регистрацию квартиры в новостройке: напрямую обратиться в органы Росреестра; подать заявление и сканы необходимых бумаг через официальный сайт ведомства; посетить ближайший МФЦ , который выступит посредником между гражданином и Росреестром; воспользоваться услугами единого портала Госуслуги.

Подача документов на регистрацию жилья Если покупатель квартиры в новостройке решил действовать удаленно, то прежде чем у него появится возможность зарегистрировать право собственности через электронный ресурс, ему необходимо сначала самому на нем зарегистрироваться.

Для успешного выполнения данной процедуры нужно передать на сайт сканы документов, идентифицирующих личность заявителя, а также получить электронную подпись. После этого он станет обладателем личного кабинета и сможет пользоваться широкими возможностями удаленного взаимодействия с различными государственными структурами. Но пока большинство граждан контактируют с чиновниками или работниками-посредниками лично.

В этом случае порядок их действий следующий: Собранные документы вместе с заявлением передаются непосредственно регистратору или сотруднику многофункционального центра. Лицо, принимающее заявление, удостоверяет личность подателя и проверяет полноту поданных с ним бумаг. Если чего-то не хватает, гражданину выдается уведомление с указанием, что нужно донести. Работник принимает документы и выдает расписку с их перечислением. Если заявление подавалось через МФЦ, он в течение 1 дня обязан направить их в регистрирующий орган.

Там же указывается, кто является его собственником. Соответствующая пометка делается и на договоре, на основании которого заявитель приобрел жилье. Выписка из ЕГРН выдается покупателю квартиры вместе с другими документами, которые возвращаются гражданину. Она подтверждает его право собственности на приобретенное жилое помещение. В какие сроки регистрируется право собственности Новый закон ФЗ о госрегистрации недвижимого имущества установил различные сроки, в течение которых заявитель либо становится собственником жилого помещения, либо получает от чиновников мотивированный отказ.

Продолжительность ожидания зависит от места подачи регистрационных документов, а также от нюансов их оформления. Ранее Росреестру разрешалось регистрировать право собственности на жилье в течение месяца. В настоящее время сроки, отводимые на эту процедуру, значительно сокращены указываются в рабочих днях : 7 дней — с даты обращения гражданина напрямую в Росреестр; 9 дней — с даты обращения заявителя в многофункциональный центр; 5 дней — если право собственности на квартиру регистрируется на основании судебного решения через Росреестр ; 3 дня — если нотариально заверенная сделка регистрируется в Росреестре; 5 дней — если нотариально заверенная сделка регистрируется через МФЦ.

Как видно из списка, регистрация права собственности через многофункциональный центр занимает лишние два дня по сравнению с непосредственным обращением в уполномоченный орган. Это связано с тем, что 1 день дается МФЦ на пересылку заявления и документов в Росреестр, и такой же срок установлен для отправки их обратно.

Обращение в судебные органы Регистрация права собственности на квартиру в новостройке столь неприятным образом происходит в следующих случаях: если застройщик не передал документы в Росреестр в установленный договором срок; если строительная компания не выдает покупателю документы, требуемые регистрационным органом например, кадастровый паспорт ; если регистрация откладывается, так как застройщику не удается получить почтовый адрес на построенный дом.

Перед тем как обратиться в суд, покупателю квартиры в новом доме следует направить застройщику претензию. В ней он указывает на имеющиеся недостатки и указывает срок, в течение которого компания должна их устранить.

Если застройщик отмалчивается или отказывается выполнить требование дольщика, появляется повод для обращения в суд. Претензия, как и судебный иск, может подаваться как одним жильцом дома, так и коллективно.

Регистрация права собственности реализуется на основании заявления дольщика и решения, вступившего в законную силу. Последствия отсутствия регистрации собственности на жилье Покупатель квартиры в новостройке заинтересован в скорейшем оформлении права собственности на нее. Отсутствие правоустанавливающего документа на недвижимость чревато неприятными последствиями: невозможностью свободно распоряжаться жилым помещением его нельзя завещать, подарить, обменять или осуществить какую-то иную сделку с его участием ; нет оснований для регистрации покупателя и членов его семьи в приобретенной квартире; на неопределенный срок отодвигается начальная точка трехлетнего периода, по окончании которого при продаже жилья его владельцу не нужно платить налог с полученного дохода НДФЛ , по какой бы цене он ее ни продал; если квартира приобреталась в ипотеку, банк не снизит процентную ставку до тех пор, пока заемщик не станет полноценным собственником жилого помещения что часто прописывается в условиях кредитного договора.

Информация об оформлении квартиры в собственность доступна в видео: Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях: Автор: Виктор, главный редактор. Высшее образование. Оренбургский государственный университет специализация: экономика и управление на предприятиях тяжелого машиностроения.

Оформление квартиры. Регистрация права собственности

Самостоятельное оформление Если в данном вопросе гражданин полагается только на себя, первое, что ему надо сделать, — это узнать, какие документы ему понадобятся для регистрации новостройки. На официальном портале Росреестра можно найти их основной перечень. Однако некоторые бумаги предоставляются не всеми заявителями, а только при наличии особых обстоятельств. Например, если в сделке участвовали несовершеннолетние, то потребуется предоставить разрешение, полученное от органов опеки. А если жильё приобреталось в ипотеку, то чиновникам регистрирующего органа необходимо предоставить кредитный ипотечный договор с банком.

По общему правилу, любое жилое помещение, будь то квартира или таунхаус, отнесено к недвижимому имуществу, право собственности на которое подлежит обязательной государственной регистрации. Переоформление права собственности на квартиру Только после регистрации своего права на объект недвижимости вы становитесь его полноправным юридическим владельцем.

Но прежде чем приступать к штурму регионального управления Росреестра — Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии более известной под своим прежним названием — Регистрационная палата , необходимо подготовить ряд документов: Документы, удостоверяющие личность всех будущих собственников. Документ, подтверждающий основание возникновения права собственности. Это могут быть договоры купли-продажи, дарения, мены, участия в долевом строительстве, цессии, приватизации и так далее. В качестве варианта — свидетельство о вступлении в права наследования.

Как оформить квартиру в собственность: инструкция, условия, особенности

Покупая квартиру, человек получает право пользоваться жилым пространством и распоряжаться объектом по собственному усмотрению, однако, ситуация обстоит несколько иначе, если собственников двое и больше. Приобретение доли в квартире — распространенная сегодня юридическая процедура, что объясняется, прежде всего, высокими ценами на жилье и невозможностью приобрести квартиру самостоятельно. Причины покупки доли в квартире: приобретение жилья молодой семьей на общие денежные средства; нехватка денег для покупки квартиры или дома в полную собственность; необходимость вложить куда — то определенную часть денег. Недвижимость всегда считалась выгодным вложением. Собственность может быть долевой и совместной, следует отличать эти два понятия, чтобы не допустить ошибок при оформлении документов. Долевая собственность — наступает в тот момент, когда права на объект недвижимости распределяются между несколькими гражданами в равных или не равных долях. В свидетельстве о праве собственности, выдаваемом после покупки, четко отмечается, какой частью квартиры владеет человек. Если объект поделен на доли, можно выделить одну или несколько из них, образовав коммунальную квартиру или продать свою часть другим собственникам. Совместная собственность — это такой вид собственности на имущество, в том числе и недвижимое, который возникает чаще всего в браке и регулируется семейным законодательством.

Особенности покупки квартиры в долевую собственность

Оформление квартиры. Регистрация права собственности 30 ноября , Есть три условия удачной сделки по приобретению квартиры — честный продавец, опытный нотариус и подкованный, рассудительный покупатель. И если первое условие вы себе гарантировать не сможете, то позаботиться о собственной грамотности у вас возможность есть. Покупка квартиры — очень сложная процедура. Кроме накопления денег и поиска самого объекта недвижимости, в котором вам захочется жить, нужно ещё проверить квартиру и её хозяев и потом уже оформлять жильё в собственность, а это заберет у вас много времени и сил.

Дата: 20 января Оформление квартиры в собственность семье Постановка в очередь на получение жилья Информация о месте и сроке приема документов для участия в Программе объявляется в СМИ, на официальном интернет-ресурсе г. Прием заявлений и документов на участие в Программе осуществляется за полгода до ввода в эксплуатацию жилья.

Документы в Росреестр Покупка жилья для семьи с детьми с использованием государственных сертификатов Покупка жилого помещения для семьи с применением Материнского капитала или других форм государственной поддержки семьи требует оформления общей долевой собственности. И вот здесь возникают дополнительные расходы на услуги нотариуса: Требуется составление брачного договора, если недвижимость сразу оформляется в долевую собственность, а родители состоят в законном браке. Но похоже единого правила регистрации таких сделок в Росреестре нет.

Оформление собственности квартиры на всех членов семьи

Долевая или общая совместная собственность на квартиру: Видео Понятие совместной собственности супругов Согласно ст. Ее особенностью является то, что доли не определены ни численно, ни в натуре, и если другого не установлено в законе или соглашении между владельцами, части считаются равными. Например, когда установлена общая совместная собственность супругов на квартиру, купленную во время брака, и муж и жена являются собственниками половины помещения, нельзя определить, что конкретные комнаты принадлежат одному из них, а остальные — другому.

Оформление собственности квартиры на всех членов семьи Добрый день! Осенью с мужем купили 2-х комн. Из них 1 составляет наша ипотека, 1 - со стороны моих родителей, 3 - со стороны его родителей из которых 1 - отдала нам свекровь, за ремонт, который мы с ним делали, живя в ее квартире, после которого квартира благополучно продалась. Документы на собственность подавал мой муж, и соответственно оформил только на себя, хотя я ему давала наши с сыном копии сыну 3года , что бы у всех троих были равные доли. На что он мне сказал - что это будет делать потом. Как то я этому значения сразу не придала, думала потом решим, проблемы возникли еще с садом, нужно быстрее прописаться, и главное получить документы на руки.

На кого оформлять квартиру в браке?

.

Купля-продажа недвижимости на практике в соответствии с ФЗ Алгоритмы сделок. Исключение финансовых потерь. Оформление сделки.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. seldeto

    Да уж Читаю и понимаю, что ничего не понимаю о чем речь:)

© 2018 regamsk01.ru
Для любых предложений по сайту: [email protected]