Претензия в управляющую компанию по заливу квартиры по вине ук

Претензия в управляющую компанию Произошел залив квартиры по вине управляющей компании? Расчет ущерба и способы добиться компенсации Самое главное — узнать и устранить причину затопления и защитить самые ценные предметы. После этого необходимо подумать о формальностях. Получение компенсации за испорченное жилье будет зависеть от того, вовремя ли подано заявление о затоплении квартиры. Мирное разрешение ситуации Следующим шагом после первых предпринятых действий для защиты от повреждений и контроля утечки воды является документирование залива. Лучше всего делать снимки того, что было испорчено.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Залив квартиры: возмещение ущерба, оспаривание вины по закону, соседи делают ремонт

Содержание:

• Претензия в управляющую компанию по заливу квартиры по вине ук
• Претензия ук к собственнику квартиры по факту залива
• Произошел залив квартиры по вине управляющей компании? Расчет ущерба и способы добиться компенсации
• Претензия в управляющую компанию о возмещении ущерба от залива
• Как составляется претензия по заливу квартиры (образец прилагается)?
• Образец претензия при протечке канализации. Обоснование претензии в УК

Претензия в управляющую компанию по заливу квартиры по вине ук

Рассмотрим подробнее порядок действий на каждом из этапов, а также основные выводы Верховного суда РФ далее — ВС РФ и некоторые примеры из разнообразной практики Мосгорсуда.

Ответственность ТСЖ при заливе квартиры Ссылка на документы, подтверждающие право на занимаемую жилплощадь. Являясь исполнителем коммунальных услуг, ваша организация независимо от ведомственной принадлежности, формы собственности и организационно-правовой формы обязана предоставить потребителю услуги, соответствующие по качествам обязательным требованиям стандартов, санитарных правил и нрм, установленных нормативами и условиями договора, а также информацию о коммунальных услугах.

Потребительские свойства и режим предоставления услуг должны соответствовать установленным нормативам: Я регулярно плачу за коммунальные услуги, исполняя таким образом свои обязательства.

Ваша организация исполняет свои обязательства не надлежащим образом, что выразилось в протечке канализации. На основании ст. Ответить прошу в письменной форме. В случае не рассмотрения моего заявления буду вынужден обратиться в суд за защитой своих прав потребителя, кроме вышеуказанного, буду требовать также компенсации причиненного мне морального вреда.

При удовлетворении иска суд может также взыскать с исполнителя штраф в бюджет в размере цены иска за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя.

Предлагаю решить спор в досудебном порядке. Основные причины и как определить виновника Претензия направляется только в УК. Именно с ними вы в свое время подписывали договор. Им вы платите за квартиру. Мало того, в Правилах содержания общего имущества прямо указано, что эта организация обязана возместить вам полностью ущерб, а если не хочет, то будет выступать в суде как ответчик.

Многие люди считают, что управляющая компания и эксплуатационная контора — это одно и то же. А недобросовестные управленцы их не разубеждают — а зачем, если подворачивается такая удачная возможность избежать ответственности.

Эксплуатационная компания ЭК — это всего лишь подрядчик, нанятый для того, чтобы обеспечивать должную работу всех инженерных систем в жилом доме. ЭК не заключала с жильцом никаких договоров и потому она не может отвечать за то, что чью-то квартиру затопило. Обозленный заливом жилец подает на эксплуатирующую компанию в суд и, получив закономерный отказ, останавливается. Вернее, не останавливается, а идет ремонтировать затопленное жилье своими силами чего, как мы помним, делать ни в коем случае нельзя.

В итоге у управляющей компании целы и деньги, и репутация, а обыватель терпит, потому что либо боится судиться, либо не знает, у кого искать правды. Тогда как на самом деле надо было не теряться, а подавать в суд на управляющую компанию, и это дело было бы выиграно! Именно поэтому, если сотрудники УК дают вам понять, что они в случившемся не виноваты и даже ссылаются на какие-то документы — не слушайте и не ищите правды сами.

В подобных ситуациях целесообразно сразу же обратиться к грамотному юристу, который вам поможет составить заявление и выиграть суд. В тексте претензии должны указываться такие данные: Может оказаться, что соседи отказываются идти с вами на контакт и даже дверь не открывают и слесарю в том числе.

Это следует указать в тексте заявления. Данные арендатора. Сумма возмещения ущерба. Документ должен содержать такие данные: Пишется, где и когда произошел потоп. Информация о поврежденном имуществе. Прописывается цена поврежденного имущества, а также сумма, которая необходима для восстановления. Сумма, которую виновник должен перечислить. Вдвойне обидно, если авария случилась по вине самих же коммунальщиков. Впрочем, это еще надо будет доказать… На самом деле, ничего сложного.

Только не хватайте сразу швабру или тряпку. Немедленно отключите электричество! Удостоверьтесь, что причиной потопа послужила ошибка инженерных систем лопнула труба например , а не ваша неисправная стиральная машина или соседская бабушка мирно задремала, оставив кран открытым. Сфотографируйте вашу затопленную территорию или снимите на камеру.

Позвоните в организацию, обслуживающую ваш дом ст. Позвоните в ОДС и вызовите специалиста. Обязательно запишите, кто принял ваш вызов фамилия и должность , также номер заявки. Если вы не можете определить, кто с вами беседует, а говорящий не назвал себя, попросите его представиться ст.

После этого обслуживающая организация создает комиссию, в которую помимо представителя УК, эксплуатирующей конторы и старшего по подъезду, входит представитель потерпевшей стороны, то есть вы. Комиссия обследует степень нанесенного квартире ущерба, о чем составляет акт. Важно убедиться, что именно управляющая компания виновата в том, что у вас произошел потоп. Это заключение может сделать только эксперт.

Ваши собственные доводы, даже если вам все кажется очевидным, будут несостоятельны. Обычно по вине жилищников жильцов затапливает в следующих случаях: Предлагаем ознакомиться: Акт пишется в трех экземплярах и подписывается всеми заинтересованными лицами впрочем, иные могут и отказаться, у них есть на это право.

В таком случае в акт вносится соответствующая заметка. Один выдается вам в руки как потерпевшему лицу. Помните, что ни в коем случае нельзя начинать ремонт, если вы собираетесь судиться! Степень ущерба, который вы понесли, в этом случае доказать не удастся и ваш иск никому не будет нужен. Претензия направляется только в ЖКХ. Именно она, а не подрядчик. Многие люди считают, что Управляющая компания и эксплуатационная контора ДЕЗ — это одно и то же.

А недобросовестные чиновники их не разубеждают — а зачем, если подворачивается такая удачная возможность избежать ответственности. При чем тут мы, нередко можно услышать в трубке, обращайтесь в ДЕЗ! Вот так несведущий человек и попадается на крючок собственного незнания. Эксплуатационная компания — это подрядчик, нанятая для того, чтобы обеспечивать должную работу всех инженерных систем в жилом доме.

Она не заключала с жильцом никаких договоров, а потому и отвечать за то, что чью-то квартиру постигла участь Атлантиды, не может. Именно поэтому, если сотрудники ЖКХ дают вам понять, что они в случившемся не виноваты и даже ссылаются на какие-то документы — не слушайте и не ищите правды сами. Сразу же обратитесь к грамотному юристу, который вам поможет составить заявление и поможет выиграть суд.

Более подробно о том, куда жаловаться на управляющую компанию, мы расписали тут. В тексте претензии должно быть: Подробности о составлении — в этой статье. Повседневная жизнь в многоэтажных домах полна неожиданностей для владельцев, размещенных в нем квартир.

Одним из них является затопление квартир в силу каких-либо причин, которых насчитывается множество. Как правило, оно может произойти в результате неисправности сантехнического оборудования, забывчивости граждан. Залили жилье В многоквартирных домах залив случается довольно часто, поэтому владельцу квартиры надлежит сохранять самообладание.

Незаконное вторжение в квартиру, принадлежащую другому лицу расценивается как нарушение конституционного права на неприкосновенность жилья. Как правило, залив квартиры обнаруживается при различных обстоятельствах.

Уведомить жилищно-коммунальную либо управляющую контору, товарищество собственников жилья Вызвать сантехническую службу Владельцу залившейся водой квартиры следует до приезда сантехнической службы наладить связь с соседями, которые оказались виновниками происшествия.

Если соседей не оказалось дома, то наилучшим вариантом является перекрытие водопроводного стояка. Явление напрямую связано с повреждением кровли, которая должна содержаться в исправном состоянии ЖЭКом, ТСЖ либо управляющей компанией. В отдельных случаях возмещения ущерба при заливе квартиры можно получить в ходе досудебного урегулирования.

Если дело все-таки дошло до суда Как ни абсурдно это звучит, но постарайтесь все же договориться с УК. Предпримите еще одну попытку перед тем, как подать иск. Часто, сотрудники УК, понимая, что жилец настроен действительно серьезно, стараются уладить конфликт и идут навстречу.

Никому не хочется тратить время на судебные тяжбы и волокиту. В противном случае предстоит не быстрый и довольно затратный процесс. Для обращения в суд подготовьте такие бумаги: Удостоверение личности. Заявление укажите полное наименование судебного органа, цену иска и что вы хотите получить в результате разбирательства.

Если сумма иска меньше пятидесяти тысяч, то ваше дело будет рассматривать мировой суд, если больше — районный. Акт о заливе квартиры. Отчет оценщика-эксперта. Прочие документированные доказательства того, что именно управляющая компания стала виновником потопа в вашей квартире в том числе номер вашей заявки в ОДС, данные о том, какой диспетчер и когда ее принял.

Информацию о владельце квартиры. Когда, где было повреждение, имущество, которое было повреждено в результате. Сумма возмещения ущерба Заявитель ставит дату и подпись. Стекающая ручьями с потолка вода — один из ночных кошмаров владельца жилой площади, который недавно обновил ремонт или мебель. Даже мысленно подготовившись пережить затопление квартиры, в момент реального коммунального бедствия пострадавшему сложно правильно реагировать.

В этот момент действия пострадавшего должны быть направлены на прекращение залива, минимизацию причиненного вреда, формирование претензий к виновнику ЧП. Им может быть как сосед, так и управляющая компания. Причем все эти действия должны производиться одновременно. Претензия к соседу образец Последствия этого происшествия могут исчисляться сотнями тысяч рублей.

Страдает не только внешний вид стен и потолка — вода повреждает технику, мебель, личные вещи. Залив может привести к повреждениям проводки. И редко когда соседи сразу же согласны выплатить вам сумму за ущерб. Юристы Хонеста провели тысячи дел о возмещении ущерба от залива квартиры и рассказывают правильный порядок действий, который позволит вам получить компенсацию за потраченные деньги и нервы. Первые действия В первую очередь не нужно поддаваться эмоциям и панике.

Претензия ук к собственнику квартиры по факту залива

Обратите внимание! Ни в коем случае нельзя начинать ремонт, если вы собираетесь судиться! Степень ущерба, который вы понесли, в этом случае доказать не удастся и ваш иск никому не будет нужен. Что делать если УК отказывается составлять акт? Не стоит думать, что управляющая компания будет пылать желанием оплатить понесенные по их вине убытки.

В администрацию города; Роспотребнадзор; Если вас игнорируют, ответов не дают, ничего не делают, вы имеете право обратиться в прокуратуру с соответствующей жалобой на действия работников УК или в организации, указанные выше. Можно сразу обратиться с иском в суд о защите прав потребителей и взысканием морального вреда. Сумму морального вреда можно поставить любую — от 1 рубля до нескольких миллионов. Суд в процессе рассмотрения дела будет определять сумму, которую вам присудить.

Произошел залив квартиры по вине управляющей компании? Расчет ущерба и способы добиться компенсации

Самое главное — узнать и устранить причину затопления и защитить самые ценные предметы. После этого необходимо подумать о формальностях. Получение компенсации за испорченное жилье будет зависеть от того, вовремя ли подано заявление о затоплении квартиры. Следующим шагом после первых предпринятых действий для защиты от повреждений и контроля утечки воды является документирование залива. Лучше всего делать снимки того, что было испорчено. В любых ситуациях мирное урегулирование конфликтов до суда намного лучше, чем судебные тяжбы. Для начала нужно составить заявление в ЖЭК о затоплении или претензию к управляющей компании о возмещении ущерба. Мирное соглашение имеет следующие преимущества:.

Претензия в управляющую компанию о возмещении ущерба от залива

Дочь живет в другом городе и не может приехать. Я живу в г. Являюсь собственником. Залило квартиру.

Необязательно выносить спор по возмещению ущерба из-за потопа в зал судебных заседаний. Получить компенсацию можно и в досудебном порядке. Претензионное письмо по затоплению жилого помещения — это инструмент, с помощью которого решается эта задача. Возмещение причиненного ущерба по вине соседей или управляющей компании Шикарный ремонт, дорогой паркет и мебель, подвесные потолки — все это и много другое может быть испорчено за несколько часов залива сверху.

Как составляется претензия по заливу квартиры (образец прилагается)?

Из-за постоянных изменений в законах информация часто устаревает; Общая информация не гарантирует успешное решение возникших проблем. Позвоните на горячую линию: 8 Автор статьи Мигрелова Анастасия Павловна Практикующий юрист в сфере жилищных правоотношений. Более 7 лет успешной практики в спорах, связанных с приватизацией, заливами помещений и сделками с недвижимостью.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: О взыскании ущерба от залива с ЖЭК через суд

На кухне залит паркет 5,8 x 2,60 но не отошел от основания… В прихожей паркет отошел от основания 1,80 x 5,20; 2,80 x 1,05 " Ответ получен не был. Ответа на данное заявление не последовало. И перекрытия и стояки относятся к общему имуществу собственников, обязанность поддерживать которое в надлежащем состоянии лежит на управляющей организации. В частности, согласно п.

Образец претензия при протечке канализации. Обоснование претензии в УК

.

.

.

.

.

.

.