Продажа квартиры с рассрочкой платежа договор

Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа образец бланк Как оформить продажу квартиры между физическими лицами в рассрочку При оформлении договора купли-продажи в рассрочку стороны договариваются о сроках, величине выплат и вносят соответствующие положения в договор. Продавцу важно также оформить пункт о наложении обременения на квартиру в договоре и в заявлении при госрегистрации сделки в Росреестре. В таком случае покупатель не сможет распоряжаться недвижимостью до полного погашения задолженности. Выходом в таком случае может стать оформление ипотеки между частными лицами. Рассрочка может оформляться как между частными лицами, так и между покупателем и застройщиком.

Содержание:

• Правила оформления договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа
• Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа образец бланк
• Существует ли рассрочка между частными лицами?
• Как оформить продажу квартиры между физическими лицами в рассрочку
• Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа

Правила оформления договора купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа

Покупатель обязуется произвести оплату указанной в п. Покупатель вправе досрочно исполнить обязательства по оплате. Покупатель осмотрел приобретаемую квартиру перед заключением настоящего Договора, дефектов и недостатков, о которых не был предупреждён Продавцом, не обнаружил, удовлетворён качественным и техническим состоянием указанной квартиры.

Передача квартиры производится в день передачи Продавцу первого платежа, срок которого установлен в п. Покупатель приобретает право собственности на указанную квартиру с момента государственной регистрации перехода права собственности.

С момента государственной регистрации права собственности Покупателя и до момента полной оплаты стоимости квартиры, указанная квартира находится в залоге у продавца. Покупатель не имеет права отчуждать квартиру или ее часть без письменного согласия Продавца, обременять ее, заключать сделки продажи, мены, найма, дарения, пожертвования, ренты, залога, передачи в уставный капитал, доверительное управление и т. После получения последнего платежа, согласно п.

Покупатель за свой счёт осуществляет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ. На момент заключения настоящего Договора, квартира свободна от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с действующим законодательством право пользования данной квартирой. Продавец обязуется передать квартиру в том состоянии, в котором она находится на момент заключения настоящего Договора осмотра ее Покупателем : укомплектованную санитарно-техническим оборудованием, электрооборудованием и иным необходимым оборудованием, без задолженности по налогам на недвижимость, платежам по ремонту жилого дома, содержанию придомовой территории и мест общего пользования жилого дома, коммунальным платежам, оплате счетов за пользование местной, междугородней и международной телефонной связью, абонентской плате, обслуживанию домофона, охранных услуг консьерж и др.

До подписания настоящего Договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом запрещением не состоит. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном действующим законодательством порядке. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор на крайне невыгодных для себя условиях.

Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего Договора. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в соответствии с п.

Стороны ознакомлены с содержанием ст.

Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа образец бланк

Вы можете в любой момент скачать ее себе в формате. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора. Покупатель обязуется произвести оплату цены квартиры, указанной в п. Покупатель имеет право на досрочное исполнение обязательств по оплате.

Существует ли рассрочка между частными лицами? Мало кто знает, что, покупая квартиру на вторичном рынке, можно оформить ипотеку между физическими лицами. По факту это рассрочка, условия которой детально прописываются в договоре купли-продажи. Но на самом деле продать или купить квартиру в ипотеку можно и без финансовой организации, при участии лишь двух сторон — продавца и покупателя. Формально это будет рассрочка с залогом, условия которой прописываются в договоре купли-продажи.

Существует ли рассрочка между частными лицами?

Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа образец бланк Опубликовано Юрист-консультант Приобрести жилье можно несколькими способами: с одновременной передачей денег в полном размере; с использованием ипотечного кредитования; в рассрочку. Первый способ наиболее прост и понятен. Его основным минусом является то, что нужно одномоментно располагать очень большой суммой денег. На сегодняшний день это достаточно трудно сделать. Чаще всего жилье приобретается с использованием ипотеки или рассрочки. Особенности покупки жилья в ипотеку Между покупкой жилья в ипотеку и с использованием рассрочки существует серьезная разница. Ипотеку используют люди со стабильными доходами, но без излишеств. Такие доходы позволяют ежемесячно вносить платежи по кредиту, но купить квартиру за несколько месяцев точно не получится.

Как оформить продажу квартиры между физическими лицами в рассрочку

Условия и порядок внесения платежей Приобретая квартиру в рассрочку, главным пунктом в договоре является условия и порядок внесения платежей. Оставшаяся сумма распределяется в равных долях на тот срок, который предусмотрен в соглашении. Для того чтобы заключить договор, покупателю требуется подтвердить свою платежеспособность. В большинстве случаев предоставляется копия трудовой книжки и справка о заработной плате за последние 6 месяцев.

Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа Ссылка для скачивания доступна внизу страницы Договор N купли-продажи с рассрочкой платежа 1. Предмет договора 1. Жилое помещение не обременено правами лиц, имеющих и сохраняющих право пользования продаваемым жилым помещением.

Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа

Покупатель обязуется произвести оплату указанной в п. Покупатель вправе досрочно исполнить обязательства по оплате. Покупатель осмотрел приобретаемую квартиру перед заключением настоящего Договора, дефектов и недостатков, о которых не был предупреждён Продавцом, не обнаружил, удовлетворён качественным и техническим состоянием указанной квартиры.

Такие сделки заключаются крайне редко, ведь для продавца высок риск неуплаты полной стоимости квартиры со стороны покупателя, однако попробовать стоит. Аргументом в пользу предоставления рассрочки может стать обязательство своевременного произведения выплат, закрепленное в договоре купли-продажи квартиры. Нормативно-правовая база составления договора купли-продажи квартиры в рассрочку Подписанный сторонами договор — документ, который должен составляться согласно предписаниям Гражданского кодекса РФ. Благодаря корректному изложению сути соглашения обе стороны будут защищены от обмана со стороны оппонента. Накануне оформления договора следует ознакомиться с нормативно-правовыми актами: ст. Договоренности должны быть оформлены исключительно в письменной форме.

.

.

.

.

.

.

.