Перечень документов при регистрации права собственности по дду

Форма заявления о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав ссылка на форму и требования к его заполнению, а также требования к формату такого заявления и представляемых с ним документов в электронной форме утверждены приказом Минэкономразвития России от Порядок представления заявления и документов: Заявление о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном приказом Минэкономразвития России от Заявление о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения представляются независимо от места нахождения объекта недвижимости в подразделение органа регистрации прав или многофункциональный центр согласно перечню подразделений органа регистрации прав и многофункциональных центров, который опубликован на официальном сайте. Заявление о государственном кадастровом учете и или государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством почтового отправления направляются в подразделение органа регистрации прав согласно перечню подразделений органа регистрации прав, который опубликован на официальном сайте.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оформить право собственности на основании договора долевого участия

Содержание:

• Необходимые документы
• Регистрация права собственности в новостройке 2018 г.
• Как в 2019 году зарегистрировать в собственность квартиру в новостройке
• Как регистрировать Договор долевого участия (ДДУ)?
• Перечень документов для регистрации права собственности на квартиру
• Оформление квартиры в собственность по договору долевого участия

Необходимые документы

Как регистрировать Договор долевого участия ДДУ? Последнее обновление: Как его теперь зарегистрировать, что для этого нужно, и могу ли я сделать это самостоятельно?

Ответ: Да, зарегистрировать ДДУ самостоятельно дольщик может. Но есть некоторые особенности. Поясним подробнее. И чтобы не возникло недоразумений с правами требования на квартиру в строящемся доме, этот договор регистрируется в Росреестре. В отличие, например, от предварительного ДДУ , который тоже встречается на рынке, но никакого отношения к настоящему ДДУ не имеет подробнее по ссылке.

В частности, он устанавливает, что ДДУ считается заключенным только после его государственной регистрации п. Что из себя представляет сам договор ДДУ — его структура, состав, перечень условий, а также образец ДДУ — можно посмотреть в отдельной статье Глоссария по указанной ссылке. Здесь же мы расскажем только о порядке его регистрации.

В чем основное преимущество покупки квартиры в новостройке — смотри ответ здесь. Особенности государственной регистрации ДДУ в период строительства Процесс государственной регистрации Договора долевого участия несколько отличается, в зависимости от того, регистрируется ли первый ДДУ конкретного строительного проекта многоквартирного дома , или любой из последующих ДДУ этого же проекта.

Отличия здесь — в составе документов, подаваемых в Росреестр. Для регистрации первого договора нужно гораздо больше документов, а для регистрации каждого последующего — самый минимум. Договор с первым дольщиком тщательно разрабатывается юристами Девелопера, и после регистрации изменению не подлежит. Договоры со всеми остальными дольщиками уже штампуются по образцу первого зарегистрированного. Именно поэтому Застройщики редко идут на уступки дольщикам в корректировке отдельных условий ДДУ — тогда придется заново переделывать и перерегистрировать уже заключенные договоры по этому проекту.

Чтобы зарегистрировать первый ДДУ, Застройщику нужно предоставить в Росреестр не только сам договор и данные первого дольщика, но и ряд документов по проекту строительства и по деятельности строительной компании как юрлица см. Чтобы зарегистрировать любой последующий ДДУ начиная со второго , регистратору требуются всего лишь — сам Договор участия в долевом строительстве, данные дольщика и данные о продаваемой квартире см. Документы о проекте строительства и о компании-застройщике уже не требуются они уже есть в базе Росреестра.

Оплата ДДУ в т. А с года дольщики могут оплачивать ДДУ через специальные счета эскроу , которые дают дополнительную финансовую защиту инвесторам строительства от возможного затягивания или замораживания стройки подробнее — см.

В чем тут фишка — смотри в этой заметке. Документы для регистрации Договора долевого участия Списки необходимых документов для государственной регистрации Договора долевого участия представлены ниже — см. Список-1 и Список Для первого ДДУ Застройщик сам готовит весь пакет документов включая данные первого дольщика , и сам обеспечивает регистрацию этого договора. А регистрация всех последующих ДДУ происходит уже по упрощенной схеме, и ее может выполнять как Застройщик партиями, например , так и каждый дольщик по отдельности самостоятельно.

Документы, необходимые Застройщику для регистрации первого Договора долевого участия Список-1 : план создаваемого дома, с указанием количества квартир в нем и их площадей; проектная декларация о данном проекте строительства дома; и другие документы о проекте и о компании, включая сам экземпляр первого ДДУ и документы, требуемые от дольщика то есть включая Список-2, представленный ниже.

Обязательные документы, которые требуются от Застройщика для регистрации договора с первым дольщиком, указаны в п. При регистрации ДДУ, Росреестр проверяет факт оплаты этого взноса. И если отчисления не было — договор не зарегистрируют. Дольщик может самостоятельно проверить, сделал ли Застройщик отчисления в Компенсационный фонд на сайте самого фонда — здесь. Но есть исключение!

Как продать квартиру, купленную в ипотеку , если кредит за нее еще не выплачен? Смотри в этой заметке по ссылке. Причем, количество экземпляров ДДУ может быть увеличено, в зависимости от количества дольщиков, указанных в договоре.

Заявление о государственной регистрации ДДУ от дольщика и от Застройщика. Паспорта всех дольщиков по договору. А если в числе дольщиков есть дети до 14 лет, то потребуется их свидетельство о рождении. Нотариально удостоверенное согласие супруга на покупку квартиры в строящемся доме. Если оба супруга являются участниками одного ДДУ, тогда такое согласие не нужно. Договор залога права требования — для случаев покупки квартиры на кредитные деньги сразу регистрируется обременение прав дольщика в виде ипотеки.

Документ с описанием квартиры в строящемся доме с указанием его площади и расположения на поэтажном плане идентификация объекта. При этом Росреестр не вправе требовать ранее предоставленные документы по проекту строительства п. То есть от дольщика не будут требовать каких-либо дополнительных документов — о строительном проекте или о компании-застройщике. Если дольщик захочет поручить регистрацию своего договора Застройщику, то ему нужно будет оформить нотариальную доверенность на представителя компании.

Если дольщик решит зарегистрировать свой договор ДДУ самостоятельно, то ему нужно придерживаться следующего порядка действий см. Порядок регистрации Договора долевого участия в Росреестре Так как регистрация первого ДДУ — это забота Застройщика, и основной пакет документов по проекту он готовит для Росреестра сам, то здесь имеет смысл рассмотреть только случай с регистрацией последующих договоров, которые каждый дольщик может подавать в Росреестр самостоятельно.

Процесс регистрации Договора долевого участия ДДУ для дольщика можно разбить на несколько шагов, которые происходят в следующем порядке: Подготовка документов для регистрации ДДУ — Перечень документов, которые требуются от дольщика — см.

Оплата госпошлины за регистрацию — Пошлина уплачивается каждой стороной сделки размер госпошлины указан на сайте Росреестра здесь , в п. Квитанцию об уплате госпошлины предоставлять необязательно, но желательно, чтобы не возникло накладок из-за задержки информации об оплате.

При личном обращении необходимо присутствие как дольщика, так и представителя Застройщика. По факту передачи документов на регистрацию, заявителю выдается расписка в получении с указанием даты, перечня документов и ФИО лица, принявшего документы. Получение документов после регистрации — После истечения установленного срока регистрации, документы возвращаются дольщику по предъявлении им паспорта и выданной ему расписки.

Зарегистрированный Договор участия в долевом строительстве будет иметь специальную регистрационную надпись, сделанную на самом договоре п. Срок регистрации ДДУ Срок государственной регистрации Договора долевого участия не должен превышать 7 рабочих дней п. При этом, если документы подавались через МФЦ, то к этому сроку добавляются еще 4 дня — по два дня на доставку документов из МФЦ в Росреестр и обратно.

Регистрация права собственности в новостройке 2018 г.

Заявление составляется специалистом МФЦ или офиса приема-выдачи документов Росреестра в случае экстерриториальной сделки. Свидетельство о рождении — для участников сделки младше 14 лет действующий паспорт иностранного гражданина, нотариально заверенный перевод Другие документы, являющиеся удостоверением личности. Водительское удостоверение таковым не является! Решение суда если было судебное разбирательство и копия, заверенная судом Квитанция об оплате госпошлины и ее копия ,0 рублей на год, оплачивается всеми приобретателями права равными долями, важно ее правильно оплатить, подробнее. Для оплаты госпошлины в МФЦ установлены банкоматы.

Регистрация права собственности в новостройке г. Категория: Недвижимость В настоящее время из-за несовершенства законодательства нередки случаи, когда дом сдается без кадастрового учета квартир и помещений в нем. При такой ситуации дольщики сталкиваются с невозможностью оформить квартиру в собственность до тех пор, пока она не будет поставлена на кадастровый учет. Между тем, без права собственности невозможно: 1.

Как в 2019 году зарегистрировать в собственность квартиру в новостройке

В году передать на регистрацию прав на недвижимость пакет документов можно несколькими способами: лично в представительство Росреестра или через доверенное лицо; через Многофункциональный центр лично или через представителя; почтовым отравлением с уведомлением и вложенной описью содержимого; через электронные сервисы официального портала Росреестра. При обращении в отделение службы Росреестра или МФЦ существует экстерриториальный принцип — выбор места обращения не зависит от места нахождения объекта недвижимости. Перечень документов для представления в МФЦ в году будет следующим: 1. Заявление установленной формы. Удостоверения личности каждого из участников сделки для совершеннолетних, опекунов, законных представителей несовершеннолетних собственников — паспорт, для детей в несовершеннолетнем возрасте — свидетельство о рождении, иностранные граждане предоставляют свой гражданский паспорт с нотариально заверенным переводом. Если от лица стороны сделки действует представитель, то потребуется его удостоверение личности и нотариальная доверенность на осуществление действий. Основания для осуществления действий регистрационного характера в отношении нового владельца: договор сделки: купли-продажи , дарения и т.

Как регистрировать Договор долевого участия (ДДУ)?

Введите e-mail указанный при регистрации, на него мы вышлем инструкцию по востановлению пароля E-mail Мы отправили вам письмо с инструкцией по восстановлению пароля. Закрыть Забронировать Бронирование - это гарантия того, что эта квартира пропадает из поля зрения других покупателей, а так же фиксируется цена на эту квартиру на целый месяц! Стоимость услуги бронирования на эту квартиру составляет рублей! РФ, , пол: , Учетная запись должна содержать реальные ФИО и другие необходимые данные Заказчика.

Чтобы право на владение было официальным, приобрести недвижимость недостаточно. Его обязательно нужно зарегистрировать и оформить право собственности, данным оформлением занимается Росреестр. Данная услуга платная, здесь требуется оплата госпошлины за регистрацию права собственности в сумме, которая устанавливается законом.

Перечень документов для регистрации права собственности на квартиру

Зарегистрировать квартиру в собственность можно только при условии: Застройщик оформил у районной Администрации разрешение ввода дома в эксплуатацию. Районная администрация поставила дом на кадастровый учет в Росреестре. Застройщик составил протокол на распределение жилой и коммерческой недвижимости. Районная администрация присвоила почтовый адрес дому.

Как регистрировать Договор долевого участия ДДУ? Последнее обновление: Как его теперь зарегистрировать, что для этого нужно, и могу ли я сделать это самостоятельно? Ответ: Да, зарегистрировать ДДУ самостоятельно дольщик может. Но есть некоторые особенности.

Оформление квартиры в собственность по договору долевого участия

.

.

.

.

.

.

.