Подрядчик обязан устранить выявленные недостатки в течение гарантийного срока

В этом случае заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков. Если подрядчик не устранит недостатки в назначенный срок, то заказчик может отказаться от договора либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков п. Если заказчик обнаружит недостатки или другие отступления от договора и незамедлительно не сообщит об этом подрядчику, он утратит право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки п. Основная же проверка качества результата выполненных работ производится на завершающем этапе строительства — в ходе сдачи результата работ подрядчиком и его приемки заказчиком.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: В течение какого срока должен быть проведен гарантийный ремонт неисправного товара

Содержание:

• An error occurred.
• Подрядчик обязан устранить выявленные недостатки в течение гарантийного срока
• О понуждении выполнении работ по устранению недостатков по договору

An error occurred.

Защита документов Гарантийные обязательства генподрядчика: налогообложение О свободе договора и ее пределах Если подрядчик выполнил работы по реконструкции оборудования ненадлежащим образом, то заказчик вправе требовать от него возместить убытки, вызванные простоем. Такие убытки могут быть выражены в форме штрафа, установленного договором.

Однако уплата договорной неустойки за простой оборудования в период гарантийного срока не освобождает подрядчика от обязанности устранить недостатки своей работы. Суть дела Компания далее — заказчик, истец и общество далее — подрядчик, ответчик заключили договор, по условиям которого подрядчик обязался выполнить для заказчика работы по реконструкции генератора далее — договор.

Спустя пять дней после приемки заказчиком генератора в эксплуатацию произошло его повреждение, из-за которого заказчик был вынужден отключить энергоблок от сети и вывести его в аварийный ремонт. Из-за выявленных дефектов заказчик не мог эксплуатировать оборудование в течение 27 дней. Комиссия, включавшая в себя представителей и компании, и общества, пришла к выводу, что причиной аварии стали ошибочные действия подрядчика при выполнении работ по реконструкции.

Компания потребовала у общества уплатить штраф, установленный договором. Получив отказ, она обратилась в суд. Судебное разбирательство Суд первой инстанции отказал компании в иске. Ответчик, возражая против требований заказчика, ссылался на положение договора, в силу которого в случае обнаружения дефектов или иных недостатков объекта, препятствующих его нормальной эксплуатации, подрядчик должен их устранить за свой счет в согласованные с заказчиком сроки.

По мнению общества, оно выполнило свои обязанности перед истцом, заменив ставшие причиной аварии бракованные водяные коллекторы и восстановив работоспособность объекта. Суд посчитал, что требования истца о выплате штрафа необоснованны, поскольку одновременное устранение подрядчиком за свой счет недостатков работ и выплата неустойки приведет к двойной ответственности за одно и то же нарушение.

Если работа выполнена подрядчиком с недостатками, то заказчик может потребовать от своего контрагента по договору безвозмездного устранения обнаруженных недостатков в разумный срок как это произошло во взаимоотношениях между компанией и обществом.

Кроме того, заказчик имел право вместо этого выбрать другой способ компенсации — соразмерное уменьшение установленной за работу цены либо возмещение своих расходов на устранение недостатков. Подрядчик в свою очередь был вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков ст.

Спорный договор помимо условия об устранении подрядчиком недостатков выполненных работ содержал положение, предусматривающее выплату штрафа за простой, которое и лежало в основе требований истца. При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом ст. При этом, согласно разъяснениям ВАС РФ, в случае неясности условий договора и невозможности установить действительную общую волю сторон с помощью изучения текста договора, предшествующих заключению договора переговоров, переписки сторон, практики, установившейся во взаимных отношениях сторон, обычаев, а также последующего поведения сторон толкование судом условий договора должно осуществляться в пользу контрагента стороны, которая подготовила проект договора либо предложила формулировку соответствующего условия п.

Суд установил, что проект договора был подготовлен заказчиком. В нем не было определено, в каких случаях при невозможности нормальной эксплуатации объекта подлежит применению одна мера ответственности, а в каких — другая. Материалы дела подтверждали, что дефекты, выявленные в гарантийный срок, были устранены подрядчиком собственными силами и за счет собственных средств в сроки, согласованные с истцом.

Следовательно, ответчик выполнил свои договорные обязательства в полном объеме. Выплата штрафа привела бы к наказанию ответчика дважды за одно нарушение. Арбитражный апелляционный суд и суд округа полностью поддержали выводы нижестоящей инстанции. Позиция Верховного Суда Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ далее — Судебная коллегия отменила акты нижестоящих судов и направила дело на новое рассмотрение.

Законом охраняются права заказчика как на получение качественного результата работ, так и на возможность его дальнейшего использования по назначению в течение определенного периода. Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для использования ст.

В рассматриваемом деле стороны установили гарантийный срок 24 месяца , в течение которого подрядчик отвечал за качество выполненных работ. Начало течения этого срока определялось моментом, когда объект был введен в эксплуатацию. По условиям договора заказчик был вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, если они обнаружены в период предоставленной ответчиком гарантии. Также суд подтвердил право сторон установить в соглашении меры воздействия на подрядчика, выполнившего работу некачественно.

Договором было закреплено, что заказчик в случае обнаружения недостатков в работах мог требовать от подрядчика безвозмездно устранить эти недостатки за свой счет в согласованные с заказчиком сроки. Указанные действия подрядчика выражали в себе понесенную им ответственность за допущенные при выполнении работ просчеты, приведшие к выявленным недостаткам. В то же время заказчик после принятия результата работ был вправе рассчитывать на бесперебойное использование этого результата как минимум на протяжении гарантийного срока.

Подрядчик в соответствии с условиями договора гарантировал заказчику возможность такого использования. Недостаток качества работ подлежал устранению ответчиком собственными силами и за счет собственных средств в сроки, согласованные с истцом. Однако потери заказчика от неиспользования результата работ в период, когда он правомерно рассчитывал на такую возможность, устранением недостатков не компенсировались.

В связи с этим при ненадлежащем исполнении подрядных обязательств заказчик был вправе требовать от подрядчика возмещения убытков, вызванных простоем. Такие убытки могли быть возмещены посредством выплаты штрафной неустойки, установленной договором, о чем и просил истец. Судебная коллегия направила дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции, так как для принятия решения по существу спора потребуется определить размер подлежащего выплате штрафа. К сведению Сложившаяся судебная практика подтверждает, что требование о безвозмездном устранении недостатков в разумный срок является самостоятельным способом защиты нарушенного права заказчика.

Такое требование также не исключает права заказчика, например, на возмещение убытков, понесенных им в результате устранения последствий выявленных недостатков работ. В рамках спора заказчик потребовал от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в выполненных работах.

Применение истцом указанного способа защиты не помешало ему на общих основаниях также потребовать от подрядчика возмещения убытков, которые непосредственно не были связаны с предметом подрядного обязательства, но возникли вследствие его ненадлежащего исполнения расходы заказчика на устранение последствий. Согласно материалам дела, вследствие ненадлежащего исполнения подрядчиком обязательств согласно заключению эксперта, имелись недостатки в проектных и строительных работах по реконструкции здания у истца возникли убытки — сумма расходов, необходимая для устранения повреждений, причиненных его имуществу потолки, стены нежилых помещений образованием влаги в крыше мансардного этажа здания.

Причем устранение названных повреждений предметом заключенного с ответчиком договора подряда не являлось. При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что истец вправе требовать безвозмездного устранения недостатков в выполненных проектных и подрядных работах на общих основаниях в соответствии со ст.

Книги нашего издательства: серия История. Когда контрагенту направляют требование об устранении недостатков Обеспечим надежную защиту от юридических рисков при строительстве и защитим в спорах по договору подряда Ситуация: Работы по устройству кровли были приняты без замечаний. Гарантийный срок, установленный договором, составляет два года. Подрядчику было направлено требование об устранении дефектов.

Требование заказчика осталось без ответа. Гарантия качества работ в договоре строительного подряда Мандрюков А. Дата размещения статьи: Однако немаловажным является качество выполняемых работ, так как в большинстве случаев оно влияет на жизнь и здоровье людей. Неслучайно ГрК РФ предъявляет определенные требования к квалификации и численности персонала подрядчиков для получения от саморегулируемой организации допуска к выполнению работ. Следует отметить, что подрядчик обязан обеспечить качество выполненных работ не только в момент сдачи работ заказчику, но и в течение гарантийного срока, установленного договором.

Статья ГК РФ. Гарантии качества в договоре строительного подряда По этому делу в итоге было вынесено определение ВС РФ от Суть претензии заказчика к подрядчику Компания заказчик и общество подрядчик заключили договор на оказание подрядных работ по реконструкции генератора.

Подрядчик гарантировал качество работ в течение 24 месяцев с момента ввода объекта в эксплуатацию и обязался устранять за свой счет выявленные в период гарантийной эксплуатации недостатки. Кроме того, подрядчик обязался уплатить заказчику штраф, если оборудование не сможет быть использовано в течение гарантийного срока из-за недостатков, возникших по вине подрядчика.

После сдачи объекта в работе оборудования было обнаружено повреждение, потребовавшее аварийного ремонта. Полезное видео: Гарантия качества работ в договоре строительного подряда Мандрюков А. О свободе договора и ее пределах Если подрядчик выполнил работы по реконструкции оборудования ненадлежащим образом, то заказчик вправе требовать от него возместить убытки, вызванные простоем.

Гарантийный срок не отменяет права на соразмерное уменьшение цены Если в работах, товарах или услугах есть недостатки, направьте требование об их устранении Требование об устранении недостатков — способ заказчика добиться надлежащего выполнения.

Он вправе выставить претензии: о безвозмездном исправлении дефектов, о замене товара ненадлежащего качества, об устранении недостатков оказания услуги, о проведении других мероприятий в зависимости от характера обязательства.

Скачайте образец требования, чтобы упростить подготовку обращения к контрагенту об устранении недостатков. Гарантии качества в договоре строительного подряда Новая редакция Ст.

Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока.

Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон. Защита документов Подрядчик должен устранить недостатки работ сразу же после получения уведомления от заказчика.

Дата публикации Важно: даже если акт приемки-передачи подписан без замечаний, заказчик может заявить о недостатках работы, обнаруженных впоследствии.

Установление гарантийного срока состоит в возложении на подрядчика В отношении выявленных в течение гарантийного срока недостатков. Предусмотренная договором обязанность исполнителя устранить недостатки и дефекты, выявленные заказчиком при приемке работ в течение гарантийного срока, не является исключительной.

Суть дела Заказчик обратился с письмом-заявкой к исполнителю об осуществлении ремонтных работ по устройству гардероба в здании по ценам и характеристикам, указанным в приведенной к письму таблице. Исполнителю был перечислен аванс. После изготовления гардероба стороны подписали акт приемки. Через месяц заказчик сообщил исполнителю, что оплата работ приостановлена, так как процессе эксплуатации выяснилось, что гардероб выполнен не из массива дуба, а из клееной фанеры с облицовкой шпоном.

Заказчик отправил исполнителю претензию и потребовал скорректировать цену договора. Исполнитель счел требования необоснованными. Заказчик обратился в суд с иском об уменьшении цены за работу по ремонту гардероба.

Судебное разбирательство Суды в удовлетворении исковых требований отказали. В настоящее время согласно условиям договора подряда работы по капитальному ремонту были выполнены и оплачены. Дом принадлежит на праве собственности Чернушинскому городскому поселению на основании закона Пермского края от В настоящее время в администрацию городского поселения от жильцов дома поступают жалобы на некачественный ремонт.

Актом обследования многоквартирного дома от 08 декабря года были выявлены недоделки и недостатки выполненных работ, которые в настоящее время создают угрозу для проживания жильцов в доме.

В соответствии со ст. В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда статья.

Подрядчик обязан устранить выявленные недостатки в течение гарантийного срока

В настоящее время согласно условиям договора подряда работы по капитальному ремонту были выполнены и оплачены. Дом принадлежит на праве собственности Чернушинскому городскому поселению на основании закона Пермского края от В настоящее время в администрацию городского поселения от жильцов дома поступают жалобы на некачественный ремонт. Актом обследования многоквартирного дома от 08 декабря года были выявлены недоделки и недостатки выполненных работ, которые в настоящее время создают угрозу для проживания жильцов в доме.

Устранение недостатков строительства в гарантийный период Существующее на сегодняшний день большое разнообразие строительных работ свидетельствует о высокой степени востребованности договорных отношений в области строительства. При производстве строительных работ независимо от масштаба стройки гарантиям качества выполняемых работ всегда уделялось большое внимание. Целью настоящей статьи является рассмотрение вопросов, связанных с взаимоотношением сторон договора строительного подряда после окончания строительства в период, определенный законодателем, как гарантийный срок. Однако, к сожалению, нормы Гражданского кодекса РФ не достаточно подробно прописывают порядок предъявления и урегулирования претензий в гарантийный период, а содержат лишь ряд диспозитивных норм, предполагая, что данные вопросы будут детализированы сторонами в самом договоре строительного подряда. Кроме того, Гражданский кодекс РФ специально не регулирует процесс составления, оформления и подписания документа об обнаруженных заказчиком скрытых недостатках дефектах.

О понуждении выполнении работ по устранению недостатков по договору

Защита документов Гарантийные обязательства генподрядчика: налогообложение О свободе договора и ее пределах Если подрядчик выполнил работы по реконструкции оборудования ненадлежащим образом, то заказчик вправе требовать от него возместить убытки, вызванные простоем. Такие убытки могут быть выражены в форме штрафа, установленного договором. Однако уплата договорной неустойки за простой оборудования в период гарантийного срока не освобождает подрядчика от обязанности устранить недостатки своей работы. Суть дела Компания далее — заказчик, истец и общество далее — подрядчик, ответчик заключили договор, по условиям которого подрядчик обязался выполнить для заказчика работы по реконструкции генератора далее — договор. Спустя пять дней после приемки заказчиком генератора в эксплуатацию произошло его повреждение, из-за которого заказчик был вынужден отключить энергоблок от сети и вывести его в аварийный ремонт. Из-за выявленных дефектов заказчик не мог эксплуатировать оборудование в течение 27 дней. Комиссия, включавшая в себя представителей и компании, и общества, пришла к выводу, что причиной аварии стали ошибочные действия подрядчика при выполнении работ по реконструкции. Компания потребовала у общества уплатить штраф, установленный договором. Получив отказ, она обратилась в суд. Судебное разбирательство Суд первой инстанции отказал компании в иске.

Подрядчик должен устранить недостатки работ сразу же после получения уведомления от заказчика. Дата публикации Важно: даже если акт приемки-передачи подписан без замечаний, заказчик может заявить о недостатках работы, обнаруженных впоследствии. В таком случае подрядчик обязан в разумные сроки устранить выявленные недостатки. Обязанность возникает на основании уведомления заказчика, в котором он указывает на обнаруженный брак.

Подрядчик обязан устранить выявленные недостатки в течение гарантийного срока. Принятие мер по недопущению в будущем выявленных нарушений Устранить выявленные. Принятие мер по недопущению в будущем выявленных нарушений И даже на самом последнем этапе, когда, казалось бы, все позади, дом построен, и осталось только получить ключи от своей квартиры, радость от предстоящего новоселья может быть омрачена недоделками и строительными дефектами, обнаруженными во время приемки жилья.

.

.

.

.

.

.

.

.

.