+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Доверительное управление недвижимостью с выгодоприобретателем образец договора

Доверительное управление недвижимостью с выгодоприобретателем образец договора

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно. Учредитель управления передает Доверительному управляющему принадлежащее ему на праве собственности имущество в доверительное управление Доверительному управляющему, а Доверительный управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах указанного в п. Выгодоприобретателем по настоящему договору является.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Доверительное управление и коммерческая концессия. Примеры использования в группе компаний

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Ваш IP-адрес заблокирован.

Доверитель гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора квартира не заложена, под арестом не состоит и не обременена никакими другими обязательствами. Доверительный управляющий использует квартиру в течение всего срока Договора в соответствии с ее целевым назначением для проживания. Доверительный управляющий владеет и распоряжается переданным жилым помещением исключительно в интересах собственника. Передача жилого помещения в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к Доверительному управляющему.

Заключая настоящий Договор, Доверитель оказывает особое доверие Доверительному управляющему как лицу, способному наилучшим образом распорядиться принадлежащим Доверителю жилым помещением. Доверительный управляющий при осуществлении прав и исполнении обязанностей, вытекающих из Договора, обязан действовать добросовестно и тем способом, который является наилучшим для интересов Доверителя.

Доверительный управляющий имеет исключительное право определять, какой способ его действия в отношении управляемого жилого помещения является наилучшим с точки зрения интересов Доверителя. Права и обязанности Доверительного управляющего по управлению имуществом возникают с момента передачи жилого помещения Доверительному управляющему.

Передача жилого помещения осуществляется по акту о передаче имущества, подписанному с двух сторон. Передаточный акт составляется в двух экземплярах, один из которых вручается Доверителю жилого помещения, а второй — Доверительному управляющему. Договор может быть прекращен до истечения указанного в п. Доверитель вправе отказаться в любое время от Договора при условии выплаты Доверительному управляющему причитающегося по Договору вознаграждения за последний месяц действия Договора.

При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении Договора по окончании срока его действия он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях. Доверительный управляющий принимает на себя ответственность за урегулирование всех рисков, связанных с порчей или потерей, кражей или преждевременным износом установленного в квартире оборудования, происшедшие во время действия настоящего Договора.

В случае утраты или повреждения оборудования Доверительный управляющий обязан за счет средств нанимателей жилого помещения отремонтировать или заменить соответствующее имущество на любое другое имущество, приемлемое для Доверителя, в случаях наступивших. Доверительный управляющий обязан информировать Доверителя по всем вопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к переданному имуществу. Сообщения должны быть своевременными и полными. Стороны вправе установить особые условия управления имуществом.

Особые условия устанавливаются дополнительным соглашением. Доверительный управляющий вправе отказаться в одностороннем порядке от настоящего Договора, если особые условия доверительного управления, предложенные Доверителем, будут существенно отличаться от условий настоящего Договора и будут для Доверительного управляющего явно невыгодными либо существенно затруднят выполнение им своих обязанностей по доверительному управлению, в том числе в части получения прибылей и других доходов.

Оплата коммунальных услуг, электроэнергии, телефонной связи, интернета осуществляется Доверительным управляющим за счет нанимателей жилого помещения. Доверительный управляющий имеет право на полное возмещение понесенных им необходимых расходов, связанных с управлением имуществом, за счет доходов от использования этого имущества. Средства, передаваемые Доверительным управляющим Доверителю выплачиваются наличными либо переводятся на расчетный счет указанный в дополнительном соглашении.

Доверитель имеет право: проверять исполнение Договора Доверительным управляющим и получать все сведения и отчеты, представляемые Доверительным управляющим государственным контролирующим органам в соответствии с действующим законодательством; предъявлять Доверительному управляющему в случае нарушения им настоящего Договора иски с целью вынесения судом решений, обязывающих его к исполнению Договора и устранению неблагоприятных последствий допущенных им нарушений; в случае утраты доверия к Доверительному управляющему досрочно прекратить настоящий Договор в одностороннем порядке; получать доходы по переданному в управление имуществу за вычетом сумм, подлежащих выплате Доверительному управляющему в виде вознаграждения и компенсации расходов по доверительному управлению.

Доверитель обязан передать Доверительному управляющему все документы и сведения, необходимые для выполнения обязанностей и осуществления прав по настоящему Договору. Доверительный управляющий несет ответственность за любой вред или ущерб, причиненный им интересам Доверителя при управлении имуществом, за исключением вреда или ущерба, причиненного действием непреодолимой силы либо действиями Доверителя.

Долги по обязательствам, возникающим в связи с управлением имуществом, погашаются за счет полученных по нему доходов. Уплата неустойки пени , установленной настоящим Договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений. Споры, возникающие из настоящего Договора, разрешаются в судебном порядке, в установленном законом порядке. Настоящий Договор совершен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у Доверителя и Доверительного управляющего.

Порядок составления договора доверительного управления квартирой При доверительном управлении квартирой доверитель учредитель управления передает доверительному управляющему на конкретно обозначенные сроки эту квартиру в управление, а доверительный управляющий обязуется выполнять управление переданным жильем в интересах учредителя ДУ либо указанных им лиц выгодоприобретателей.

Процедура доверительного управления жильем регламентируется российским Гражданским Кодексом. В соглашении доверителя, передающего свою квартиру в управление, и его контрагента — доверительного управляющего, осуществляющего управление жильем, должны быть указаны: Личные данные доверителя, доверительного управляющего либо наименование компании.

В последнем случае, когда ДУ квартирой осуществляется в интересах компании, соответствующее юридическое лицо называется учредителем управления либо выгодоприобретателем. Точный адрес передаваемого объекта недвижимости. Сведения о выгодоприобретателе, если доход от управляемого жилья передается третьим лицам детям, близким родственникам, благотворительным организациям, друзьям и т.

Названные лица выступят в договоре ДУ выгодоприобретателями, а собственник соответствующего жилья документально в соглашении будет назван учредителем управления. Срок действия договоренности сторон.

Гражданское законодательство ограничивает допустимый период действия ДДУ пятилетним сроком. После завершения договорного срока действия ДДУ Доверительный управляющий учредитель управления должен написать заявление о расторжении соглашения.

Когда процедура расторжения сторонами не проведена, действие ДДУ автоматически пролонгируется на аналогичных условиях. Размер, форма вознаграждения Доверительного управляющего, если такое вознаграждение предусматривается сторонами. Предмет 1. Доверитель гарантирует, что при заключении настоящего соглашения квартира не заложена третьим лицам, под арестом не состоит, не обременена никакими иными обязательствами. Управляющий вправе использовать квартиру в период действия соглашения согласно ее целевому назначению для проживания.

Доверительный управляющий осуществляет владение, распоряжение переданным ему жильем исключительно в интересах Доверителя. Передача жилья в доверительное управление Доверителем не влечет перехода прав собственности на переданную квартиру к Доверительному управляющему. Сроки соглашения 2. Права, обязанности Доверительного управляющего, касаемые управления переданным жильем, возникают с момента передачи соответствующего помещения Доверительному управляющему.

Передача жилья оформляется актом передачи, подписанным Сторонами. Если стороны соглашения не расторгли документ по окончании срока действия, соглашение пролонгируется на аналогичных условиях.

Условия досрочного прекращения соглашения 3. Соглашение может быть прекращено досрочно, до срока, названного в п. Доверитель может отказаться от реализации соглашения в любое время при условии оплаты Доверительному управляющему его вознаграждения за последний отчетный период месяц действия соглашения. Права, обязанности сторон 4. Доверительный управляющий отвечает за урегулирование любых рисков, касающихся порчи, утраты, кражи и преждевременного износа имеющегося в квартире имущества, которые произошли в период действия соглашения.

При утрате либо повреждении имущественных ценностей Доверительный управляющий обязан осуществить необходимый ремонт или заменить поврежденное утраченное имущество на аналогичное либо устраивающее Доверителя имущество за счет средств нанимателя жилья.

Доверительный управляющий обязуется своевременно информировать Доверителя относительно всех обстоятельств, касающихся переданного имущества. Доверительный управляющий ежемесячно имеет право на вознаграждение, определенное в п. Доверитель вправе: проверять исполнение соглашения Доверительным управляющим; требовать возмещения ущерба, причиненного переданному жилью или имуществу, находящемуся в нем, в период действия соглашения; при утрате доверия к управляющему досрочно расторгнуть соглашение; получать доходы от переданного жилья за вычетом сумм вознаграждения Управляющему и компенсации расходов, требуемых по доверительному управлению.

Доверитель обязан передать управляющему всю документацию и сведения, требуемые для исполнения обязательств по соглашению. Расчеты сторон 5. Доверительный управляющий вправе полностью возмещать понесенные им согласованные с Доверителем расходы, касающиеся управления квартирой, за счет получаемых доходов от использования этой квартиры.

Расчеты производятся наличными средствами. Разрешение споров 6. Любые споры, не урегулированные Сторонами соглашения, разрешаются в суде. Адреса, реквизиты сторон Вы можете скачать бланк договора доверительного управления в формате. Образец договора доверительного управления недвижимым имуществом квартира , заключаемый между физическими лицами. Доверитель передает принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: , общей площадью кв.

Указанная квартира имеет следующие характеристики: общая полезная площадь — кв. Право собственности на указанное имущество подтверждается следующими документами:. При отказе одной стороны от Договора другая сторона должна быть уведомлена не менее чем за дней до прекращения Договора. Доверительный управляющий ежемесячно выплачивает Доверителю рублей. Причитающиеся Доверителю суммы должны ему выплачиваться ежемесячно, не позднее числа месяца, следующего за истекшим месяцем, кварталом.

Доверительный управляющий ежемесячно перечисляет на расчетный счет Доверителя, указанный в дополнительном соглашении средства в размере месячной арендной платы за вычетом вознаграждения Доверительному управляющему и расходов по оплате коммунальных услуг, электроэнергии, телефонной связи, и. За непредоставление в -дневный срок по вине Доверителя помещения, указанного в п. Настоящий Договор имеет следующие приложения, являющиеся его неотъемлемыми частями:. Автор статьи: Софья Строганова Здравствуйте.

Меня зовут Софья. Я уже более 9 лет работаю юристом. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные и не очень вопросы. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны с целью донести в удобном виде всю необходимую информацию.

Договор доверительного управления имуществом

Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему. Осуществляя доверительное управление имуществом, доверительный управляющий вправе совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором доверительного управления любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя Если в составе наследства имеется имущество, требующее управления предприятие, доля в уставном складочном капитале хозяйственного товарищества или общества, ценные бумаги, исключительные права и тому подобное , нотариус в качестве учредителя доверительного управления заключает договор доверительного управления этим имуществом. Нотариус г. Настоящий Договор заключается в силу ст.

Доверитель гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора квартира не заложена, под арестом не состоит и не обременена никакими другими обязательствами. Доверительный управляющий использует квартиру в течение всего срока Договора в соответствии с ее целевым назначением для проживания. Доверительный управляющий владеет и распоряжается переданным жилым помещением исключительно в интересах собственника.

Примерный шаблон договора доверительного управления имуществом Договор доверительного управления — кто и с какой целью может его заключить? Договор доверительного управления имуществом составляется в случаях, когда хозяин передает свое имущество лицу, которое будет им управлять в интересах собственника либо иного субъекта. Обычно имущество переходит в управление для более эффективного его использования и извлечения наибольшей выгоды. Иногда объект поступает в доверительное управление, если временно отсутствуют лица, обязанные о нем заботиться например, до момента вступления наследников в наследственные права нотариус вправе заключить договор доверительного управления имуществом.

Образец договора доверительного управления квартирой

Субъектный состав договора доверительного управления имуществом Сторонами договора доверительного управления имуществом являются ст. Имущество не подлежит передаче в доверительное управление государственному органу или органу местного самоуправления. Выгодоприобретателем может быть любой субъект гражданского права, включая учредителя. Не может быть выгодоприобретателем доверительный управляющий ст. Форма договора доверительного управления имуществом Договор доверительного управления имуществом должен быть заключен в письменной форме. Договор доверительного управления недвижимым имуществом должен быть заключен в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимого имущества. Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество. Несоблюдение этих обязательных условий влечет недействительность договора. Существенные условия договора доверительного управления имуществом Предметом договора доверительного управления является длящееся совершение управляющим в отношении переданного ему имущества любых юридических и фактических действий в интересах выгодоприобретателя. Объектами доверительного управления могут быть ст.

Доверительное управление квартирой: что это, как составить договор

Учредитель управления передает Управляющему на определенный Договором срок имущество в доверительное управление, а Управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах Выгодоприобретателя, указанного в п. Условие о предмете договора является существенным условием договора п. Существенными условиями договора являются условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида абз. Срок действия договора доверительного управления не может превышать пяти лет п.

Договор доверительного управления недвижимостью образец бланк Опубликовано Юрист-Онлайн Одним из неотъемлемых прав собственника объекта недвижимости является право передачи своей собственности сторонним лицам для осуществления каких-либо действий.

Вы можете скачать бланк договора доверительного управления в формате. Как грамотно составить договор доверительного управления недвижимым имуществом Получать доход от сдачи жилых или нежилых помещений в аренду и не тратить драгоценного времени на это хлопотное занятие, позволяет доверительное управление недвижимостью. Рассмотрим, в чем оно заключается, в каких случаях выгодно, как грамотно составить договор собственника с управляющей стороной.

Договор доверительного управления недвижимостью образец бланк

Прекращение договора доверительного управления имуществом Понятие и форма договора доверительного управления имуществом Договором доверительного управления имуществом устанавливается, что одна сторона учредитель управления отдает другой стороне доверительный управляющий на установленный срок имущество в доверительное управление. В то же время другая сторона обязуется управлять этим имуществом в пользу учредителя или названного им лица выгодоприобретателя. Из данного определения понятия договора вытекают признаки, которые содержатся в договоре и отражают его: осуществление доверительного управления имуществом возможно в течение ограниченного срока; доверительное управление не дает права перехода собственности на передаваемое от учредителя к доверительному управляющему имущество; осуществление доверительного управления допускается в интересах учредителя управления или названного им лица выгодоприобретателя. Согласно нормам российского гражданского законодательства договор доверительного управления имуществом обязательно должен быть заключен в письменной форме.

Содержание договора Процедура доверительного управления жильем регламентируется российским Гражданским Кодексом. В соглашении доверителя, передающего свою квартиру в управление, и его контрагента — доверительного управляющего, осуществляющего управление жильем, должны быть указаны: Личные данные доверителя, доверительного управляющего либо наименование компании. В последнем случае, когда ДУ квартирой осуществляется в интересах компании, соответствующее юридическое лицо называется учредителем управления либо выгодоприобретателем. Точный адрес передаваемого объекта недвижимости. Сведения о выгодоприобретателе, если доход от управляемого жилья передается третьим лицам детям, близким родственникам, благотворительным организациям, друзьям и т.

Порядок составления договора доверительного управления квартирой

.

Образец составления договора доверительного управления имуществом в интересах выгодоприобретателя и типовой бланк. Уникальная возможность .

.

Договор доверительного управления имуществом (образец)

.

Договор доверительного управления имуществом в интересах выгодоприобретателя

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ферапонт

    Начал читать со скептическим настроем, но под конец пришел в восторг - автор просто великолепен!

© 2018 art-in-focus.ru