Закон о банкротстве претерпит изменения относительно застройщиков
Застройщики, которые привлекали для своих целей средства граждан, получат новые условия банкротства, которые будут внесены в законодательство о банкротстве после второго чтения поправок к закону.
Эти поправки подготовлены Государственной Думой, Высшим Арбитражным Судом и Министерством экономического развития РФ, а сообщил об этом один из чиновников министерства Дмитрий Скрипичников. Как сообщил Скрипичников, сегодня дольщик может обратиться в суд общей юрисдикции с иском на застройщика, а по этим делам могут быть вынесены любые решения, например, такие, как возврат застройщиком денег дольщику, которые внес последний, или же арест объекта строительства вместе с долями инвесторов (дольщиков), или же предоставление альтернативной недвижимости дольщику. Все эти моменты усугубляют процесс банкротства, поскольку не ясно, в каком порядке застройщику рассчитываться с дольщиками и каким образом производить раздел имущества.
Очень часто застройщики прибегают к такому ходу, как перевод недостроенного здания в продажу на аукционах на конкурсной основе, при этом желающие выкупить такой недостроенный объект, согласно нововведениям, должны рассчитаться с кредиторами и банками за долги застройщика, тут всегда требуется Адвокат по арбитражным делам. Таким образом, недостроенное жилье обанкротившихся застройщиков может быть выкуплено муниципальными органами либо субъектами РФ с тем, чтобы передать недостроенные объекты недвижимости дольщикам по данному объекту.
Исходя из слов чиновника, поправки будут касаться двух важных вопросов. В первом случае речь идет о требованиях дольщиков, которые они могут выставить заказчику.
- Итак, в случае банкротства заказчика любые требования к ним со стороны дольщиков должны быть рассмотрены исключительно по самой процедуре банкротства. Во втором случае вносится предложение, согласно которому третьи лица имеют возможность приобретения недостроенных объектов с последующей обязательной передачей их в пользование дольщиков строительства.