Договор жилищного социального найма оформление документа

Цель, стоящая перед государством, при подписании договоров соцнайма — удовлетворить жилищную потребность категорий граждан, у которых нет возможности посредством собственных или заемных средств обеспечить себе нормальные жилищные условия. Закон определяет, что представляет собой документ о соцнайме, так: это соглашение о передаче жилья в распоряжение гражданину, являющемуся нанимателем, собственником государством, муниципалитетом или лицом, которому собственник дал соответствующие права. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно! Узнайте о новых правилах, по которым предоставляется жилье по договору социального найма, на нашем сайте.

Содержание:

• Порядок получения договора социального найма
• Договор социального найма: где получить, как заключить и какие права он дает?
• Какие документы нужны для приватизации квартиры?
• Оформление документов по обмену жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
• Заключение договора социального найма государственного жилищного фонда города Севастополя
• Как оформить договор социального найма жилого помещения?

Порядок получения договора социального найма

Проводит проверку полномочий лица, подающего документы. Проводит проверку соответствия документов нормативному перечню. Принимает от лица, подающего документы, заявление на предоставление услуги: об изменении договора социального найма в связи с вселением в жилое помещение других граждан в качестве членов семьи нанимателя по форме ; об изменении договора социального найма в связи с объединением в одну семью граждан, проживающих в одной квартире, пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма по форме ; об изменении договора социального найма в связи с признанием нанимателем жилого помещения по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя по форме ; об изменении договора социального найма в связи с предоставлением освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире в дополнение к занимаемому жилому помещению по договору социального найма по форме.

Осуществляет сканирование представленных документов, формирует электронное дело, все документы которого связываются единым уникальным идентификационным кодом, позволяющим установить принадлежность документов конкретному заявителю и виду обращения за услугой.

Направляет копии документов и реестр документов в ГКУ ЖА: в электронном виде в составе пакетов электронных дел в течение одного рабочего дня со дня обращения заявителя в МФЦ; на бумажных носителях в случае необходимости обязательного представления оригиналов документов в течение трех рабочих дней со дня обращения заявителя в МФЦ. При обнаружении несоответствия документов нормативному перечню, возвращает их заявителю для устранения выявленных недостатков.

По окончании приема документов выдает заявителю расписку в приеме документов и информирует о необходимости обращения в ГКУ ЖА для получения результата предоставления услуги с указанием даты, по истечении которой заявитель может обращаться в ГКУ ЖА за получением результата предоставления услуги. Прием заявления и документов, необходимых для предоставления услуги Специалист, ответственный за заключение договоров социального найма в ГКУ ЖА: Проводит сверку реестра документов с представленными документами.

Фиксирует факт приема документов в журнале регистрации. Назначает дату обращения для получения результата предоставления услуги. Рассмотрение представленных документов и принятие решения об изменении отказе в изменении договора социального найма Специалист, ответственный за заключение договоров социального найма в ГКУ ЖА: В течение двух рабочих дней рассматривает представленные заявителем документы. Принимает решение об изменении отказе в изменении договора социального найма. Резолюция об изменении отказе в изменении договора социального найма проставляется на заявлении об изменении договора социального найма.

Принимает решение о согласовании или отказе в согласовании изменения договора социального найма в связи с вселением в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя. Подготовка проекта дополнительного соглашения об изменении договора социального найма жилого помещения Специалист, ответственный за заключение договоров социального найма в ГКУ ЖА: Изготавливает проект дополнительного соглашения соглашения об изменении договора социального найма в двух экземплярах: об изменении договора социального найма в связи с вселением в жилое помещение других граждан в качестве членов семьи нанимателя по форме ; об изменении договора социального найма в связи с признанием заявителя нанимателем жилого помещения по договору социального найма по форме ; об изменении договора социального найма в связи с передачей наймодателем нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по форме ; об изменении договора социального найма в связи с вселением в жилое помещение несовершеннолетнего их гражданина н в качестве члена ов семьи нанимателя по форме.

Обеспечивает подписание проекта дополнительного соглашения об изменении договора социального найма директором ГКУ ЖА со стороны наймодателя. Заключение и выдача нанимателю дополнительного соглашения об изменении договора социального найма жилого помещения либо выдача уведомления об отказе в изменении договора социального найма Специалист, ответственный за заключение договоров социального найма в ГКУ ЖА: Определяет предмет обращения.

Устанавливает личность заявителя и его полномочия. В случае принятия решения об изменении договора социального найма: предлагает для подписания заявителю изготовленный проект дополнительного соглашения об изменении договора социального найма; присваивает номер и дату дополнительному соглашению об изменении договора социального найма, регистрирует дополнительное соглашение об изменении договора социального найма в журнале; выдает один экземпляр дополнительного соглашения об изменении договора социального найма заявителю; осуществляет учет дополнительного соглашения об изменении договора социального найма в автоматизированной системе.

В случае принятия решения об отказе в изменении договора социального найма выдает заявителю уведомление об отказе в предоставлении услуги. Документы I. Обязательные к представлению документы: А В случае заключения договора социального найма Заявление по форме.

Выписка из распоряжения Администрации о предоставлении жилого помещения или договор об обмене жилыми помещениями, заключенный в порядке, установленном статьей 74 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Документ, удостоверяющий личность заявителя:.

Договор социального найма: где получить, как заключить и какие права он дает?

Какие права дает договор соцнайма? Договор социального найма дает возможность проживать неограниченное время Договор соцнайма позволяет нанимателю пользоваться жилым помещением и проживать в нем в течение неограниченного срока, при этом квартира не переходит в собственность нанимателя. При проживании по договору социального найма квартиросъемщик обязуется принимать участие в косметическом и капитальном ремонте, заботиться о санитарном состоянии жилья и соблюдать другие требования проживания в многоквартирных домах. Если наниматель оказывается злостным неплательщиком, его могут выселить по решению муниципалитета.

Жилищный фонд Как заключить, изменить договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, расположенных на территории городского округа город Воронеж? Для граждан, проживающих в жилом помещении, которое относится к муниципальному жилищному фонду, порядок заключения договора социального найма определяется постановлением главы городского округа город Воронеж от Для заключения, изменения договора социального найма необходимо согласие и личное присутствие всех совершеннолетних граждан, проживающих в жилом помещении. Если гражданин не может прийти лично, то необходимо оформить доверенность, уполномочивающую другое лицо совершать от его имени действия, связанные с оформлением документов на заключение, изменение договора социального найма.

Какие документы нужны для приватизации квартиры?

Лицам, принявшим решение приватизировать жилье, для начала необходимо собрать требуемые документы, так как некоторые из них могут не быть на руках у владельца. Возможно, например, что технический паспорт никогда не оформлялся, утерян договор социального найма. В таких случаях понадобится дополнительное время для восстановления необходимого документа. После оформления документов в соответствующих органах гражданину следует подать заявление на приватизацию занимаемого жилья квартиры или комнаты. Итогом его рассмотрения является принятие конкретного решения жилищным отделом местной администрации: о возможности или невозможности заключить договор приватизации. Если у лица возникает основание для регистрации права собственности на квартиру, то ему следует обратиться в Росреестр. Перечень документов Конкретный перечень документов зависит от обстоятельств и конкретной ситуации будущего собственника: имеются ли у него дети, супруга, прописаны ли другие лица в квартире и т. Копии всех этих документов необходимо предоставлять в органы вместе с оригиналами, чтобы сотрудник, принимающий документы, смог проверить их подлинность. Для приватизации комнаты Порядок приватизации комнаты такой же, как и для приватизации квартиры: сбор документов, подписание договора, регистрация перехода права и выдача свидетельства. Основные документы, которые необходимо собрать для приватизации комнаты: паспорта, свидетельства о рождении тех лиц, которые проживают в приватизируемой комнате; заявление либо нотариально заверенный отказ от приватизации отказаться от приватизации могут только совершеннолетние дееспособные граждане ; договор социального найма; сведения о количестве лиц, которые проживают в комнате такую информацию получают в управляющей компании дома либо в отделе Главного управления по вопросам миграции МВД РФ ; ордер, на основании которого происходил процесс вселения в комнату; техническая документация на комнату и квартиру; справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам; справка о том, что лицо не участвовало в приватизации ранее.

Оформление документов по обмену жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

Население, которое нуждается в получении социального жилья от государства, должно соответствовать критериям: не быть нанимателем жилого помещения по договору социального найма; не быть членом семьи, которая проживает в доме по договору социального найма; стороной соглашения не может быть собственник жилого имущества; не быть членом семьи, у которой в собственности есть жилье; живут в квартире, несоответствующей для проживания по нормам жилищного законодательства; проживают на условиях социального найма в жилом помещении, либо являются членами семьи человека, который заключал подобное соглашение, совместно с тяжело больным человеком хронической формы. В случае, когда граждане соответствуют вышеуказанным критериям, они вправе оформлять документы на получение социального жилья от муниципалитета или от государства. Договор социального найма жилого помещения заключается в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда. Согласно российскому законодательству, претендовать на получение квартиры по договору социального найма вправе граждане: инвалиды первой группы; получившие инвалидность при ликвидации результатов аварии на ЧАЭС; участвующие в ВОВ ветераны ; те, кто стал жертвой стихийных бедствий и природных катастроф; служившие Родине и получившие увечья в результате несения службы.

Результатом административного действия является переданный для заключения в Управление проект договора социального найма жилого помещения с пакетом документов. Максимальный срок выполнения административного действия составляет 5 рабочих дней. Регистрация заявления о предоставлении муниципальной услуги.

Заключение договора социального найма государственного жилищного фонда города Севастополя

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Юридические тонкости договора аренды квартиры: Как составить, чтобы не обманули

.

Как оформить договор социального найма жилого помещения?

.

.

.

.

.

.

.